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2023年福州、济南、合肥GDP出炉！济南领跑，合肥竟落伍？
随着2023年各大城市GDP数据的公布，福州、济南、合肥三座城市的经济表现备受关注。福州以12928.47亿元的GDP总量稳居榜首，济南紧随其后，以12757.42亿元紧随其后。然而，令人惊讶的是，合肥的GDP总量仅为12673.8亿元，相较于前两者稍显逊色。在这个竞争激烈的舞台上，合肥是否真的落伍了？接下来，我们将深入剖析这三座城市的GDP数据，探寻背后的原因和未来的发展趋势。
首先，从GDP总量来看，福州、济南、合肥三座城市均实现了较大幅度的增长。福州的GDP总量达到了12928.47亿元，相较于去年增长了620.24亿元，展现出强劲的经济实力。济南的GDP总量为12757.42亿元，增长了736.72亿元，增量位居三城之首。而合肥的GDP总量为12673.8亿元，增长了660.7亿元，虽然增长幅度不小，但在三城中略显逊色。
那么，为何合肥在GDP总量上稍显落后呢？我们可以从多个方面来分析。首先，从产业结构来看，合肥的传统产业占比较大，新兴产业发展相对滞后。这在一定程度上制约了合肥的经济增长速度和潜力。其次，从人才吸引力来看，合肥相较于福州和济南在人才政策、创新环境等方面仍有待提升。优秀的人才是推动经济发展的重要力量，缺乏足够的人才支持，无疑会制约合肥的经济发展。
然而，尽管合肥在GDP总量上稍显落后，但我们不能忽视其未来的发展潜力。合肥作为长三角副中心城市之一，拥有得天独厚的地理位置和资源优势。随着国家对长三角一体化的深入推进，合肥有望受益于区域协同发展的红利，实现经济的跨越式发展。同时，合肥也在积极布局新兴产业，加大人才引进力度，为未来的经济发展奠定坚实基础。
在这个充满变革和机遇的时代，福州、济南、合肥三座城市都在努力书写自己的经济发展篇章。虽然合肥在GDP总量上稍显落后，但我们相信，在未来的日子里，合肥将充分发挥自身的潜力和优势，迎头赶上，实现经济的腾飞。让我们共同期待这三座城市在未来的经济舞台上绽放出更加耀眼的光芒！同时，我们也希望各地能够积极回应外界的关注和期待，用实际行动证明自己的潜力和实力。在未来的日子里，让我们共同关注这些城市的GDP数据变化，为它们的发展加油鼓劲！
合肥上月新房、二手房价格双降 专家：房价底部已现
大皖新闻讯 1月17日，国家统计局公布去年12月全国70个大中城市商品房销售价格变动情况。合肥新建商品住宅和二手住宅当月销售价格双降。记者注意到，合肥二手住宅销售价格自2023年4月开始环比持续下跌。
针对12月房价数据，58安居客研究院院长张波认为，12月全国一二手房价维持下行态势，市场分化表现明显，房价底部盘整趋势不变，由于岁末年初都楼市热度都相对较低，预计要等到龙年开春，市场才会逐步迎来反转。
合肥：二手房价格环比持续多月下跌
2023年12月，合肥新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，分户型看，去年12月合肥新建商品住宅中，144平方米以上大户型销售价格环比上涨0.2%；90~144平方米中等户型和90平方米及以下小户型，销售价格分别下跌0.4%、0.5%。
二手住宅方面，2023年12月合肥销售价格环比下跌1%。分户型看，去年12月合肥二手住宅三种户型销售价格均下跌，其中跌幅最大的是90平方米及以下小户型，环比下跌1.3%；144平方米以上大户型销售价格环比下跌1.2%；90~144平方米中等户型销售价格环比下跌0.9%。
从全年数据看，2023年合肥新建商品住宅前半年销售价格环比变动有升有降，6月以后，除10月外，其余月份销售价格环比均在下跌；合肥二手住宅销售价格自2023年4月开始环比持续下跌。
安徽省其他城市中，蚌埠去年12月新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，二手住宅销售价格环比下跌0.7%。安庆去年12月新建商品住宅销售价格环比下跌0.8%，二手住宅销售价格环比下跌0.9%。
全国：二手房价格同比降幅扩大
2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。
从同比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.3%转为下降0.1%。其中，北京和上海分别上涨1.7%和4.5%，广州和深圳分别下降3.0%和3.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.8%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
从环比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月相同。
从同比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.0%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。
专家：房价底部已现，静待龙年“抬头”
针对12月房价数据，58安居客研究院院长张波认为，房价底部已现，静待龙年“抬头”。从统计局的12月数据来看，12月一二手房价维持下行态势，市场分化表现明显，房价底部盘整趋势不变，由于岁末年初都楼市热度都相对较低，预计要等到龙年开春，市场才会逐步迎来反转。
从二线城市来看，成都、西安等城市的市场相对更为稳定，房价的调整幅度相对较小。更多二线城市“以价换量”现象明显，尤其是不少房企年底要加速存货去化速度，在房价层面有了更多调整空间，带动房价进一步向下调整。
“从二手房市场来看，目前一线城市房价降幅已收窄，房价见底回升的动能正在储蓄中。而二三线城市降幅保持了相同节奏，郑州、武汉、南京、厦门等地的二手房受新房价格调整影响，加之二手房挂牌量不断增多，导致房价下行压力增大，这一趋势预计还将在今年一季度得以延续。”张波称。
张波认为，总体来看房价整体在底部的态势还在持续，但市场积蓄动能等待反转的信号已经较为明显，虽然本轮市场底部徘徊的周期偏长，但市场的韧性依然较强，随着经济面不断转好，购房者信心不断恢复，房价也将逐步走出低谷。
大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 张燕 徐寒钰
编辑 许大鹏