挑楼层有什么讲究 挑房子风水小知识

买房挑楼层，会影响你的风水命运，别不信！

随着买房人的年轻化，人们对于房子的要求也越来越高，以前只要看着舒服，位置好就买了，现在买房子可不一般了，人们去全面的去考量整个房子，从楼层，到户型，从环境，到交通，每一样都是不能落下的，尤其是户型，人们知道买房挑楼层，会影响你的风水命运。

买房几楼好？

1、最佳楼层的3／1到3／2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7－14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

2、多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40％左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。

3、高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。

4、框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。

4个购房选择楼层的小技巧吧，买了绝对不愁不升值

1、首先应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉，所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。

2、其次注意所买楼栋不要靠近垃圾站，每个小区都有一个垃圾站，这些在最初的时候是不知道，只有等房屋完全建成才会有，所以在买房之前一定要看清楚该小区的整体规划图，病痛售楼处沟通清楚，以免日后麻烦，靠近垃圾站不仅会有恶臭，而且非常容易滋生细菌，即使是身处高楼层也是无法避免这个问题的，而且如果周围有变电站的话，辐射会严重影响人体健康，是非常危险的事情。

3、然后房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。

4、最后要注重视野的开阔，对于很多高层业主而言阳台的视野好坏是非常重要的，因为往往是房子最有性价比的地方，这样的房子就算日后转手也会非常的方便。

买房选楼层时的技巧

1、关于房屋楼层的选择有各种各样的说法，基本来说还是该建筑物的上下各1／3的中间1／3处的楼层位置较好。原因有各种各样的，如采光、通风、空气质量、噪声污染、卫生等等方面。但是每个人的需要各异，适合自己的才是最好的。比如老年人在选择多层或电梯房时比较喜欢底层或二层，不喜欢爬楼梯、也不喜欢乘坐电梯。

2、比如年轻人比较喜欢楼层高一点的，爬楼梯可以是运动，乘坐电梯也没有什么安全的危险感。还有中年人对生活质量要求较高，经济收入相对来说比较好，一般会选择较好的楼层，也就是中间段。顶层一般不建议选择，原因很多，一是容易发生渗水，二是电梯房停电停水使用不便。三是最高层从风水来说也不太好。

当我们知道买房子选楼层要从这么多方面去着手的时候，大家心中已经明白，其实要想选到一出满意的房子还真不是一件容易的事情，楼层太高或者太低都是不行的，选择的时候一定要得当才行，要是自己对这方面的知识不了解，就认真的学习了解一下上面的相关知识吧。

买房选楼层，牢记2选4不选，不然入住后很有可能会后悔

一聊到房子的话题，人们总是非常重视，毕竟房子是人们居住生活不可或缺的东西，想要生活更顺利，那么入手一套好房子很有必要。现如今，城市里到处都是高层建筑，虽然很好的保障了人们的购房需求，给了人们更多的房源选择，但是楼层的高低关系着人们的居住体验，如果随便选一个楼层，那么很有可能会踩坑，最后追悔莫及，所以大家不妨参考2选4不选原则。

第一，选择中高层

无论楼梯房还是电梯房，人们似乎更爱中高层，因为它既能保障房间的采光通风效果，扩展人们的视野，又能减少地面噪音和灰尘污染，更好的保障人们的生活质量，居住体验非常好。尤其现在的电梯房，大多都是30层开外，如果选择中高层，一般就是15~22层，相比其他楼层来说，出行还是比较便利的，如果遇到停电或者故障的情况，走楼梯也是可接受的，整体性价比很高。

第二，选择小高层的次顶层

现在人们通常会把7~11层的住宅称为小高层，由于其楼层的缘故，小高层的容积率要比高层低很多，不仅楼间距有保障，居住环境也更舒适，小区里的住户少，噪音干扰小，尤其如果你能选购小高层的次顶层，可以说完全涵盖了各个楼层的优势，比如采光好，视野好，通风好，噪音少，同时也很好的避开顶层的劣势，比如下雨天容易漏雨渗雨、夏季房间容易憋闷等的问题，可以说是相当不错的选择。

第三，不选物业的同层

很多小区为了保障业主的居住品质，每个单元楼都设置了值班室，这样就能更及时有效地帮助业主解决生活中的麻烦，然而物业的值班室必然会占用一个楼层，但是他们不用承担公摊面积费用，所以选了物业同层的话，那么很有可能要多分摊一些费用。

第四，不选架空层的上一层

架空层常见于南方地区，因为气候相对潮湿，所以一层的居住体验非常差，为了缓解这一弊端，很多住宅楼都是从二层开始住人的，所以就能留出很大一片空地，如果小区物业管理不严谨，那么难免就会有人在楼下跳广场舞、纳凉聊天、嬉戏打闹，产生非常大的噪音，影响人们的睡眠质量。而且二层说白了也属于低层，极易被遮挡，室内的采光通风效果很受影响，夏季还容易受蚊虫的干扰，住起来相当不舒适。

第五，不选设备层

高层住宅越来越多，因此需要用到的辅助设备也非常多，比如电梯机房、一些加压设备等，然而这些设备不仅数量多，体积庞大，运行工作时非常吵，甚至会有一定的辐射和强烈的振动感，如果住在设备层，或者是临近设备层的上下两层，那么居住体验将会大受影响，还非常不利于人们的身心健康。

第六，不选底商上一层

很多小区的一层都被开发商建成了商铺，虽然给生活提供了便利，还避免了一层难卖难住的问题，但是底商却不可避免地会产生过多的噪音干扰、油烟污染等，而且有的底商会占用更大的公共面积，所以公摊费会更高一些，还是很不划算。