2024年几月份搬家好(2024年几月份搬家好)
快到2023年了，现在买房合适不合适？
文章作者：每日怡见
最近，随着国内疫情管控政策的放松，开放的声音逐渐占据了上风，不论是国内资本还有境外资本，都普遍看好中国的市场前景。
世界第二个经济体，一百万亿GDP的大蛋糕，这可不是开玩笑的。
于是，全球资本都对人民币的信心回暖，连带人民币汇率都强势反弹了，之前7.3的时候，大家纷纷唱衰人民币。
可现在，人民币持续升值，截至北京时间5日12时，报6.9456元。
这是离岸人民币对美元自今年9月以来首次升破“7”关口，重新杀回6.95。
所以，真的没必要去唱衰中国经济，看吧，咱们一个解封政策，立刻就能把形势给彻底反弹回来，也不知道多少之前做空人民币的国际炒家，这次要头破血流了……
聊回咱们今天的主题，房地产。
有小伙伴就在后台问了啊，现在国内经济强势复苏，加上最近一系列的房地产救市政策，明年房地产市场会不会也走出寒冬，重新开启一波牛市呢？
如果房地产市场回暖了，那么房价肯定要涨啊，2023年，究竟是不是一个买房的好时候呢？
在我回答这个问题之前，网上其实已经有人开始造势了。
有一张图片就在各大朋友圈和微信群里面疯传。
内容就是说，现在是国家第四次动员你买房了，前三次买的都是人生赢家了，所以你要赶紧下手啊。
对于这张图片，怎么说呢。
如果你是奔着想通过买房成为人生赢家去的，那么，我就送给你三个字，叫事不过三。
前三次买房成功的人，简单的说，他们都是通过信息不对称获得成功的。
咱们就说2001年的时候，20多年前了，那时候住的都是单位上给分的房子，谁会想到要买房啊？
我记得那时候我爸是铁路上的货运司机，当然不是现在这种高铁动车，而是在港口码头和市区之间修了一条铁路，负责把港口的货物给运到城里来。
那时候，我爸开的还是那种烧煤的火车，因为前面是锅炉，所以驾驶员还需要把脑袋伸到窗外，从两边往前面看。
工作挺辛苦的，但也攒下了不少钱，虽然算不上多，但如果以现在的眼光去看，在当时买上几套房子，应该是不成问题的。
我记得那时候吃雪糕，其他同学吃神龟蛋，五毛钱一个，里面有7个小冰棍。
其实以现在的眼光来看，这些都是工业垃圾，都是色素和添加剂。
但当时的小孩就是爱吃啊，因为只要五毛钱，一袋里面有7个，可以分给好几个小伙伴吃。
他们还在为了五毛钱，分几个神龟蛋的时候，我就已经吃上泡泡了，一块钱一袋的，打开之后里面是这样的。
将上面的那个尖尖的给咬破，然后吮吸……
总之，味道好极了。
从这件事情就能看出，小时候的我，其实也是个小小的“富二代”啊，光是吃雪糕这件事，我就让周围不少小伙伴羡慕嫉妒恨了。
我记得那时候，我爸攒了十几万，但是他没有去买房，而是投资了台球厅和一个CD房。
在2001年的时候，网吧已经开始普及了，但是僧多粥少，甚至出现了上网还要排队的现象。
而且那时候，去网吧很多老师和家长都不允许，觉得那是个不好的地方，去了肯定要学坏，听说谁家孩子去网吧了，回家保证一顿皮带烧肉。
可CD房就不一样了，去了只有租碟片回来看，说我这是在学习英语，家长们一般都会接受，那时候，学英语还是很时髦的。
结果有的CD房就挂羊头卖狗肉，一边租碟片，一边摆几台电脑，给那些学生们上网。
我爸当时就看好这个市场，觉得特别有前景，结果就投资了一个台球厅，还有一个CD房，虽然当时赚了不少钱，可是后来随着时代大潮的发展，这些钱也全都赔进去了。
其实，从现在人的眼光来看，那时候有钱啥也不用干，闭着眼睛买房就行了，钱不够，和亲戚朋友们借钱也行。
但当时的人们可不是这样想的，你跑过去和他们说什么住房商品化，他们会一脸茫然的看着你，问你这是什么意思？房子能住不就行了，要那么好干啥？
其实，在当时很多人的眼光里，住在胡同巷子里就很不错了，我上班骑自行车，下班回来去邻居家蹭个饭，借个醋啥的。
完事还能听一听巷子里又发生了什么新鲜事，谁家媳妇又跑了，谁家汉子又喝多了被老婆给揍了……
简直不要太爽啊，你告诉他们要搬家，离开了生活几十年的地方，他们才不愿意呢。
况且，那可是BB机的年代，手机还没怎么普及，家里装的都是固定电话，想要去谁家串门，都要跑到楼下，看窗户亮不亮。
所以，那个年代能买下房子的人，要么就是走了狗屎运，要么就是消息灵通，对政策一清二楚的。
你普通人信息不对称，根本想不到这一点。
到后来，2008年和2015年那两次，这时候买房的人就已经多了起来，人们的观念开始改变了。
现在有很多手里十几套房子的千万富翁，都是那时候起来的。
如今，到了2022年，是的没错，国家政策好，房贷利率好，第四次买房机会出现了。
可是这仅限于刚需买房。
你要是想着去投资，想要靠买房成为人生赢家的，趁早断了这个念想吧。
首先，现在微信，抖音，微博，快手，西瓜视频，b站……各种自媒体太多太多了，信息不对称的情况已经不可能出现了。
要是真有什么风口出现了，也轮不到你发财，早就给其他人给抢完了。
其次，人口问题。
根据国家统计局编著出版的《中国统计年鉴2022》，2021年我国初婚人数为1157.8万人，比上一年减少70.8万人。
这个数字是37年来最低的。
中国还是很传统的一个社会，未婚生育的现象有吗？
有，但是很少很少。
99%以上都是结了婚才生小孩的。
现在咱们都不用去看生育率了，连结婚的人都少了，还怎么去生小孩呢？难道指望那些一胎家庭去生二胎，二胎家庭去生三胎吗？
杯水车薪，那是解决不了什么问题的。
所以，人口问题，下一步会制约房地产的发展。
第三点，现在房地产的库存太多了。
数据显示，截至今年上半年，全国商品住宅广义库存量(可销售房屋量和涉宅用地施工量之和)已达37.79亿平方米。
37.79亿平方米是什么概念？广州的总土地面积加起来不过74.34亿平方米，也就是说目前住宅库存约等于半个广州这么大。
让我们看看另一组数据。近日，贝壳研究院发布了《2022中国主要城市住房率调查报告》。
数据显示，28个重点城市中只有9个城市处于合理范围内，多数城市在10%-15%之间，有6个城市在15%以上。
总体而言，我国目前的空置水平相对较高，新开发项目销售困难导致库存积压风险。
再举个江南某新一线城市的例子吧，11月商品住宅的库存约为555万㎡，去化周期约为20.5个月。
也就是说，这座城市，现在所有楼盘停工的情况下，将那些库存卖掉，还需要将近2年的时间。
你想想，这可是一座人口700多万的城市啊，每年人口净流入都是正的。
可即便如此，还需要2年去库存。
至于其他地方呢，那就更是别去想了。
基于上面三点原因，证明房子已经不适合再去投资了。
所以，如果你是刚需，可以入手，但如果是投资，想着成为人生赢家，想都别想。
啥叫刚需？
不是在留言区问我，现在能不能买啊，这种不叫刚需。
刚需的意思，就是非买不可，箭在弦上，不得不发的那种。
但凡有一丝一毫的犹豫，那你都不是刚需。
诸位试过憋尿的感觉吗？一大清早起床，憋了一夜的尿，必须要上厕所的那种，再困，外面再冷也要去。
这种，就是刚需。
所以，想知道你是不是刚需的，换位思考一下，你有没有憋尿的那种感觉就行。
那对于刚需的买房人，我给你几点建议。
第一，好地段真的很重要。
那什么叫好地段呢？
一千人心中有一千个哈姆雷特，一千人过来，他们对于好地段的认知也不一样。
并不是说人多的地方，那就是好地段。
咱这不是开商铺做生意，需要人流量，而是买房居住，一定要看“居住性”。
比如我之前就看到了一套房子，地段非常好，市中心，旁边就是菜场，超市，楼下就是小吃街，出门两分钟就能吃到各种想吃的美食。
周边还有医院，公交站，地铁站。
你说这房子是不是太牛了？
可唯一不好的是，这房子是在老小区里，老破小，没电梯，楼下连个车库都没有。
小区里外面是条单行道，汽车开进来都费劲，晚上摆摊卖炸串的一出来，除了走路和电瓶车，其他方式根本就没法进来。
你说这房子，在你看来是很不错。
可是在其他人的眼中，万一人家有辆车呢，这还怎么停车，别说车位了，连个能开车进来的空间都没有。
所以人家自然就不会选择了。
除非这种房子还有另外一层属性叫学区房，要不然，如果你是奔着全家居住去买的，趁早别选择。
你买房子的时候，千万得看清楚了，不光是你喜欢，一定要是大众化也喜欢的。
这时候，从众，随大流，没什么坏处。
对你反而只会有好处。
第二个，就是可能其他人都没怎么说过的，我今天提一嘴巴，那些本地国企开发的期房，要慎重购买。
现房可以买，但是那种期房，跑过去一问什么时候交房啊，2024年12月份。
然后样本间都没有，房子还没怎么建，刚拿了预售证就着急让你去验资，趁早躲远点。
央企的房子你可以买，但本地国企的房子，请一定要慎重。
因为这里面水很深，多余的话我就不多说了。
第三点，千万别买高层的房子，千万千万。
尽量买五楼以下的，三楼最好，起码，万一出啥事，你还能跳个楼啥的，顶多折一条腿对吧？
而且高层，超高层的房子，以后很大可能会成为新的城市贫民窟，后期的维护成本太高了，真的不建议选择。
总而言之，言而总之。
刚需可以买，但现房，一定要现房。
反之，出门记得带充气海绵。
双子座性格和财运，双子座2023年、2024年、2025年的财运
双子座是好奇心旺盛的类型。有行动力，经常寻求刺激。这样的双子座财运亨通的秘诀是什么?本文将详细解说双子座与生俱来的财运、提升财运的要点、2023年以后的财运等。
双子座的基本性格
双子座的人的脑内经常处于活动的状态，基本上是一边活动一边思考着下面的事情。有先见之明。虽然已经在心里预设了接下来的流程，但在周围的人看来，有时会觉得有点危险。如果是有些无理取闹的人，也会被人看到吧。
但是，双子座的人因为想要好好地对冲风险，所以即使被别人说了什么也不会在意。即使发生了什么事，因为是自己已经预料到的事情，所以不会有太大的动摇。因为经常思考是默认的，所以容易被周围的人认为是不思考就在行动。因为能根据风向改变行动的适应性高，也被说成是捉摸不透的人。
而且，双子座最大的特征是擅长沟通。双子座的沟通能力在12星座中可以说是首屈一指的。因为拥有独特的世界观，有轻快地进行对话的能力，搞笑演员中也有很多双子座的人。
双子座的财运
与生俱来的财运
双子座是好奇心旺盛，对在意的事情会表示彻底调查的兴趣，而且是非常轻率的类型。因此，当你对金钱相关的事情感兴趣时，从想知道到付诸行动的速度也会很快。
如果对赚钱感兴趣的话，首先要约见各种各样的人，彻底收集信息。如果觉得结果不错，就进入下一个阶段的准备。
在这个阶段，可能有很多人会考虑一下风险。但是，双子座的人会在收集信息的时候解决这些问题。如果能想象自己能回避风险，就不会因为害怕风险而烦恼。他们就生活在这样的速度感中。
双子座从“想做”一件事，到“想做”一件事成型的时间非常短。天生的速度感好好地抓住机会吧。如果能铺设必要的机会，就能得到很多有关金钱的信息，所以不会错失机会。
在与人的交往中，也有容易产生金钱的倾向。擅长与人打交道的双子座，在有各种各样的人的地方会创造出很多的商业机会吧。遇到某个人，在愉快地交谈的过程中，应该也会发现自己和对方的共同点。另外，通过寻找能够将自己想做的事情付诸实践的人，也有可能创造出新的商业形态。
另外，被年长者疼爱，也有好处多的特质。因为语言的表达绝妙，让对方的心情放松，让对方高兴，也有可能得到零花钱。因此，可以说临时收入是比较容易来的。这与其说是运气，不如说是本人实力的结果。
双子座被金钱所眷顾的要点
双子座在与人交流的过程中，经常被金钱所眷顾。比起踏踏实实攒钱，更多的情况是在人与人的交往中，钱会滚滚而来。所以只要扩大人际关系，财运就会源源不断。
首先，双子座有容易被人介绍工作的倾向。和谁都能不分彼此地交往，能成为好朋友的性质在12星座中也是最顶尖的。因为交际能力强，所以会给人一种无论和什么样的人都能很好相处的绝对信赖感。“把这个人介绍给你，应该也不会有什么问题吧”，这样的想法很容易让人产生，通过他人来拜托你的想法。
如果是商业活动，就更容易从中赚钱。因为头脑转得快，“我想做这样的事，你怎么想?”这样的咨询机会应该很多。有时会想出好点子，被采纳后就会说“那我们一起做吧”。
对双子座来说，金钱脉就是以这样的印象扩散开来的。和其他星座的人相比，双子座被金钱眷顾的机会要多得多。
双子座2023年财运
2023年双子座的财运会有积极的发展。为了实现新的想法和新的商业计划而行动也不错。去听取支持创业公司的企业和地方政府的意见等，采取具体的行动也很重要。
也有可能出现后援者或合作者，为你出资。要重视与人的联系，对提出投资的人要严加注意，仔细观察。
另外，另一方面，为了应对大额支出，平时的生活还是节制一些比较好。请有意识地重新审视自己的生活水平，努力储蓄。通过看清金钱的价值，以后也有可能获得丰厚的报酬。
未来3年双子座的财运
未来3年，双子座的财运会有怎样的变化呢?从长期的视点来解说。
2023年金钱方面会有大变化的时期
2023年，新年伊始就开始了财运不错的时期。那个时期一直持续到4月，所以应该没有为钱发愁吧。虽然会有很多钱流出来，但因为是能好好赚到钱的运势，所以应该没有太大的担心。
可能会因为暂时要出去的钱太大而感到不安，但在后半周会有一段时间，你会对账，也会考虑金钱的问题。因此，只要好好地面对金钱，之后也不会有什么影响，所以没关系。
而且2023年也会成为带来金钱方面巨大变化的时期。也可以说是考虑金钱的存在方式等的时期。
2024年搬家或换工作的话运势会上升
2024年上半年的财运与其说是进攻，不如说是防守。此时此刻不要大动，而是为后半部分积蓄力量。下半年运势会一下子变好。
有停滞感的人，也会突然开始行动吧。感觉到了自己的新舞台。不仅仅是财运，整个时期的运势都会变好，所以考虑一下在搬家、换工作等方面的花销，运势会进一步上升。
可以确立自己的位置。在这个时期，要意识到自己会脱胎换骨，并采取行动。这样一来，就能发现新的赚钱方法。
2025年致力于技能的提升很重要
2025年双子座的财运会很稳定。由于诸事进展顺利，预计经济方面也会持续稳定的状态。但是，重要的是按照自己的意志行动。带着自信去做，就容易取得好结果。
2025年上半年，重要的是把精力投入到提高技能上。把钱用在学习和研究上，将来有可能获得丰厚的回报。另外，拓展人脉也很重要。说不定还会产生新的商机。
到了下半年，新的商机会不断扩大吧。如果和事业伙伴的关系良好，就有可能开展新的事业。但是，关于投资需要注意。认真收集信息，自己做出判断是很重要的。
2025年，只要自己主动行动，就能改善财运。有目标，有自信地行动的话，会得到更好的结果吧。另外，从过去的经验中学习，将其运用到今后自己的事业和投资中也很重要。
#夏日生活打卡季#
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双子座的人的脑内经常处于活动的状态，基本上是一边活动一边思考着下面的事情。有先见之明。虽然已经在心里预设了接下来的流程，但在周围的人看来，有时会觉得有点危险。如果是有些无理取闹的人，也会被人看到吧。
但是，双子座的人因为想要好好地对冲风险，所以即使被别人说了什么也不会在意。即使发生了什么事，因为是自己已经预料到的事情，所以不会有太大的动摇。因为经常思考是默认的，所以容易被周围的人认为是不思考就在行动。因为能根据风向改变行动的适应性高，也被说成是捉摸不透的人。
而且，双子座最大的特征是擅长沟通。双子座的沟通能力在12星座中可以说是首屈一指的。因为拥有独特的世界观，有轻快地进行对话的能力，搞笑演员中也有很多双子座的人。
双子座的财运
与生俱来的财运
双子座是好奇心旺盛，对在意的事情会表示彻底调查的兴趣，而且是非常轻率的类型。因此，当你对金钱相关的事情感兴趣时，从想知道到付诸行动的速度也会很快。
如果对赚钱感兴趣的话，首先要约见各种各样的人，彻底收集信息。如果觉得结果不错，就进入下一个阶段的准备。
在这个阶段，可能有很多人会考虑一下风险。但是，双子座的人会在收集信息的时候解决这些问题。如果能想象自己能回避风险，就不会因为害怕风险而烦恼。他们就生活在这样的速度感中。
双子座从“想做”一件事，到“想做”一件事成型的时间非常短。天生的速度感好好地抓住机会吧。如果能铺设必要的机会，就能得到很多有关金钱的信息，所以不会错失机会。
在与人的交往中，也有容易产生金钱的倾向。擅长与人打交道的双子座，在有各种各样的人的地方会创造出很多的商业机会吧。遇到某个人，在愉快地交谈的过程中，应该也会发现自己和对方的共同点。另外，通过寻找能够将自己想做的事情付诸实践的人，也有可能创造出新的商业形态。
另外，被年长者疼爱，也有好处多的特质。因为语言的表达绝妙，让对方的心情放松，让对方高兴，也有可能得到零花钱。因此，可以说临时收入是比较容易来的。这与其说是运气，不如说是本人实力的结果。
双子座被金钱所眷顾的要点
双子座在与人交流的过程中，经常被金钱所眷顾。比起踏踏实实攒钱，更多的情况是在人与人的交往中，钱会滚滚而来。所以只要扩大人际关系，财运就会源源不断。
首先，双子座有容易被人介绍工作的倾向。和谁都能不分彼此地交往，能成为好朋友的性质在12星座中也是最顶尖的。因为交际能力强，所以会给人一种无论和什么样的人都能很好相处的绝对信赖感。“把这个人介绍给你，应该也不会有什么问题吧”，这样的想法很容易让人产生，通过他人来拜托你的想法。
如果是商业活动，就更容易从中赚钱。因为头脑转得快，“我想做这样的事，你怎么想?”这样的咨询机会应该很多。有时会想出好点子，被采纳后就会说“那我们一起做吧”。
对双子座来说，金钱脉就是以这样的印象扩散开来的。和其他星座的人相比，双子座被金钱眷顾的机会要多得多。
双子座2023年财运
2023年双子座的财运会有积极的发展。为了实现新的想法和新的商业计划而行动也不错。去听取支持创业公司的企业和地方政府的意见等，采取具体的行动也很重要。
也有可能出现后援者或合作者，为你出资。要重视与人的联系，对提出投资的人要严加注意，仔细观察。
另外，另一方面，为了应对大额支出，平时的生活还是节制一些比较好。请有意识地重新审视自己的生活水平，努力储蓄。通过看清金钱的价值，以后也有可能获得丰厚的报酬。
未来3年双子座的财运
未来3年，双子座的财运会有怎样的变化呢?从长期的视点来解说。
2023年金钱方面会有大变化的时期
2023年，新年伊始就开始了财运不错的时期。那个时期一直持续到4月，所以应该没有为钱发愁吧。虽然会有很多钱流出来，但因为是能好好赚到钱的运势，所以应该没有太大的担心。
可能会因为暂时要出去的钱太大而感到不安，但在后半周会有一段时间，你会对账，也会考虑金钱的问题。因此，只要好好地面对金钱，之后也不会有什么影响，所以没关系。
而且2023年也会成为带来金钱方面巨大变化的时期。也可以说是考虑金钱的存在方式等的时期。
2024年搬家或换工作的话运势会上升
2024年上半年的财运与其说是进攻，不如说是防守。此时此刻不要大动，而是为后半部分积蓄力量。下半年运势会一下子变好。
有停滞感的人，也会突然开始行动吧。感觉到了自己的新舞台。不仅仅是财运，整个时期的运势都会变好，所以考虑一下在搬家、换工作等方面的花销，运势会进一步上升。
可以确立自己的位置。在这个时期，要意识到自己会脱胎换骨，并采取行动。这样一来，就能发现新的赚钱方法。
2025年致力于技能的提升很重要
2025年双子座的财运会很稳定。由于诸事进展顺利，预计经济方面也会持续稳定的状态。但是，重要的是按照自己的意志行动。带着自信去做，就容易取得好结果。
2025年上半年，重要的是把精力投入到提高技能上。把钱用在学习和研究上，将来有可能获得丰厚的回报。另外，拓展人脉也很重要。说不定还会产生新的商机。
到了下半年，新的商机会不断扩大吧。如果和事业伙伴的关系良好，就有可能开展新的事业。但是，关于投资需要注意。认真收集信息，自己做出判断是很重要的。
2025年，只要自己主动行动，就能改善财运。有目标，有自信地行动的话，会得到更好的结果吧。另外，从过去的经验中学习，将其运用到今后自己的事业和投资中也很重要。
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