医院的家属楼 风水 医院的家属楼

千万别买“紧挨着医院的房子”

买房需要看配套，交通、教育、商业、景观、医疗……为了一家人的健康着想，买个医院旁的房子应该不错吧~

结果，A说“方便就医买得值”，B说“又吵又堵劝你谨慎”，那事实如何呢？

★住过的人最有发言权★

先来感受一波，医院附近住户的切身感受

A：每晚上十几次救护车响！一响我就焦虑的睡不着。

B：物业的保安收人一包烟就放一辆外地车进来，院子里从来没有车位！

C：拿药方便，年纪大了没有一天离得开医院，幸亏住得近。

D：吃早点比别处贵一倍。

E：门口的巷子里净些小吃摊，早上有油烟，晚上有厨余垃圾在发臭！

F：不知道哪些是放疗病人，跟他们一起逛超市，一起挤公交车，身上会不会也沾满了核能量！

G：因为住在这里，老乡进城看病都投奔我，我终于摸出了门路，成为了一名号贩子。别说，比以前赚的多。

大家说的都很形象，也很现实！

离医院太近方便是不少，但麻烦也挺多。具体有↓

医院近旁，生活、就医都很方便

1.配套成熟：医院一般多处于成熟老城区，需求带动下各类商铺随之兴起，周边各种配套相当便利，在其近旁买房子，生活会很方便。

2.就医方便：出现小病小痛的情况下，可以及时就医；老年人就近就医，减轻来回奔波的折腾、家人也省时省力。

3.出租方便：医疗水平高的医院，会汇集来自县市区的就医者，加上实习医生、实习护士等，短租需求会很大，租金收益可观。

问题重重，越住越膈应

1. 交通拥堵：以医院为圆心，方圆半公里之内都是严重堵车状态。本就不宽的行车道右侧堆满电动车、自行车，行人在其中艰难穿行。“生意”太好的医院附近通常都会设立单行道，出行多有不便。

2.污染问题：①环境嘈杂，车辆出行的鸣笛声，人员拥挤的吵闹声等。②环境污染，私立医院可能会存在医疗废渣、废水处理不达标的情况，长期与其为邻健康难免受到侵害。

3.转手困难：从投资的角度上讲，医院周边的房产出租率高、租金收益高，但二手房成交价格不理想。

4.风水不好：从客观上讲，病人来往病菌要比别的地方要多得多。各种疾病汇合的集聚地，所以如果讲究风水，医院一定不是什么好地方。病故者、住院者的怨气、衰气会影响周边气场和氛围。

5.心理不适：很多人认为离医院近不吉利，打心里有忌讳。从本次疫情也可以看出，医疗配套并非越近越好。

尤其是传染病医院、大型综合医院和私立医院。像华西这种在全国乃至全世界都排的上号的医院，绝对算得上是优质医疗资源。但也正因为其优质，才聚集了全国的疑难杂症病例，若有传染性疾病则防不胜防。

同理，房子内频换租客，细菌病毒也是健康隐患。

买房要不要考虑医院配套？

自住买房，一定要考虑到医院配套。

但在距离不要太近！

1.远郊的楼盘，假如方圆几公里没有一家大型综合医院，而且没有修建计划，即便各方面都很合适，也不建议考虑。

2.最好选择，综合类的、区域性的三甲医院。一方面可以保障医疗配套，另一方面，也免受杂乱环境影响。不要选择居住在特别热门的三甲医院旁，比如省医、市区中心医院，但也不要选择骨科医院等专科三甲医院。

3.临近医院的距离并不是越近越好，最好选在方圆1公里的范围内。既能享受优质的医疗资源，又能避免医院带来的风险与不便。而且，小区周边一定要分布多条主干道，能有效分流医院附近堵车人群。

买什么小区最合适？

1.最好要考虑纯改善小区。注意不要选择小户型为主的社区，纯改善社区居住更纯粹，户型偏大，自住为主，出租率低，避免社区人员复杂。

2.而且，一定要注意小区环境、品牌、物业维护，对后期的房产升值、再次出售都更有帮助。

漫画风水：院中摆放这些，身体不好运气差

不管是城市中的别墅、四合院，还是乡镇上独立的院落，或大或小都有独立的庭院，庭院做为主体建筑的一个重要的组成部分，其中的风水同样会影响着居住者的方方面面。那么，庭院之中主要有哪些风水上的宜忌呢？我们就来一条条来进行讨论。

首先，我们要强调的就是阴阳观，这一点是我们看风水最为重要的理论标准。所以先要说的就是采光问题，院内要阳光充足，不要树木笼罩。其次，院内天井严禁建附属建筑。再次，就是院子里不能挖深坑，院里地面最好平整，喻示着平顺。第四种情况，就是围墙风水。首先自己家的院墙不可太高。第五种情况，一层院落，不能只有主房而没有配房。第六种情况，自己家院内不可乱堆石头及建筑材料，如堆放一年以上，亦招阴气，使家中损财，或六畜死亡，妇女会出现坠胎，堆放三年以上，家中会疾病多出。

【制作团队】【顾问：徐丙昕】【监制：王泳力】【文案：敏敏】【漫画：糕糕】本文由尚和学堂原创，盗版必究。

家属院属于什么性质房子?家属楼和住宅楼区别?

在市面上有一些房子比较便宜，比如说安置房、家属楼等等。这些房子或多或少都有一些缺点，比如说建设时间比较久，或者质量不如商品房好等。今天小编要带大家了解的就是家属院，一起来看看家属院属于什么性质房子?家属楼和住宅楼区别?

一、家属院属于什么性质房子

家属楼不是一个法定的房产类型，对于家属楼有没有产权，能不能买卖，不能一概而论，具体要咨询所在单位。比如部队的家属楼，所有权属于国家，其家属只有一定时期内的居住权，没有所有权;而铁路部门的不少家属楼是政策福利房，在规定的年限内不允许上市交易。超过规定时间，才可以上市交易。也有的单位将产权过户给了个人，这时产权就归个人所有了，可以进行交易或更名等操作。

目前我国常见的房屋性质有以下几种：

1、商品房，商品房是房产商建在国有土地上的供销售的住房，可以办理产权证及国土证，是可以自由定价销售的产权房。根据用途可分为，70年产权的住宅和非住宅用房。非住宅用房又包括两类，50年产权的和40年产权的。

2、公房，公房就是公有住房，是由企事业单位投资修建，销售的房屋，在楼房没有出售之前，房屋的产权归国家所有。

3、经济适用房，经适房是指依据我国经济适用住房修建计划安排建设的房屋。由国家统一下达计划，用地通常采用行政划拨的样子，不收取土地出让金，对其他一些经过批准的收费实行减半收取。

二、家属楼和住宅楼区别

1、家属院一般是由多个单元楼围城一个院落的楼房，有些是单位集资的老四合院，年代都会比较久。这些楼盘在建造时都没有物管，有些至今都没有物管或者物管不负责的。而且房屋的设计都比较老，空间规划也不够好。

2、小区的住宅形式和功能都比较多样化，并且都会有物业公司进行管理，小区出入口都会封锁，比较安全，而且也会有专人清洁小区卫生，同时小区内的设施都有物业管理。小区的设计和空间规划方面都比家属院好，还规划设计了绿化、容积率和交通等等。

3、家属楼多半建于90年代，不是全产权房屋，基本上是房改房，在大部分城市，房改房是部门权益，即房屋产权属于业主，但土地权益仍属于单位，这种权属类似于经适房;而住宅楼是全产权房屋，权属清晰。

现在市面上的家属院大多都是老房子，产权一般是归单位或国家所有，个人只有居住区。这类房子因为很难办理房产证，所以价格便宜，但一般不推荐大家购买。以上就是“家属院属于什么性质房子?家属楼和住宅楼区别?”全部内容。