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楼顶天台加高，居民住着发毛！青岛一小区频现空中违建，原是开发商当年埋祸根

半岛全媒体记者  蒋凯

“我们家楼顶的天台上盖了一些房子，有人住在上面，还在天台上种了花，这严重影响了楼层安全。”近日嘉善路33号瑞丰嘉苑的业主李女士给本报打来电话，反映了她家小区楼座天台上加盖房屋的情况。四方街道综合执法中队李队长指出加盖的房屋属于违法建筑。

5月16日下午，记者来到了瑞丰嘉苑。进入小区记者观察了一下，几乎每座高层的楼顶都有加盖房屋。记者来到李女士所住的单元，坐电梯来到顶层12楼，出电梯后从楼梯可以走到天台。来到天台后记者看到天台的一侧盖了一排房屋，房屋的墙是由砖石建成，屋顶是彩钢瓦。房屋应该属于多家业主，各自安装着防盗门。在天台的另一侧，盖着几个玻璃房。天台上还有人用篱笆建了花圃，种着一些植物，还堆放着一些花盆。

李女士向记者介绍，像她家楼顶的这种情况，小区内其他楼座都存在。这些加盖的房屋原本没有上下水，也没有通电，房屋的业主为了用水、用电，都是私自破坏楼顶引上去的。“他们在天台上私建花圃种花，每天浇水，听说有楼座顶楼的业主家，就曾经被他们浇花的水给浸泡了。他们屋顶用的彩钢瓦也没有消防安全资质，这样的建筑严重影响了楼层安全，我们住在楼里心里总是不踏实。”李女士说道。

记者随后采访了四方街道综合执法中队李队长，了解情况后，李队长告诉记者，之前他们就接到过业主的反映，他们第一时间来到瑞丰嘉苑，实地考察了情况，然后对加盖房屋的历史进行了调查。经过调查了解到，这些房屋是当初的开发商青岛四机瑞丰置业有限公司私自加盖的。当初房屋的设计图纸上楼顶上是平台，并没有什么建筑，但开发商在房屋建成后，在平台上私自加盖了这些房屋，并以阁楼使用权的形式，向业主出售。李队长向记者出示了一份当年业主购买加盖房屋的购房协议，协议名称为《阁楼使用权购买协议》，显示开发商以33.9万元的价格，将加盖的一处房屋卖给业主。协议上写明：“该阁楼仅有使用权，不具有产权，不能办理产权登记。”

阁楼购买协议

“既然当初的设计图纸上并没有，那开发商私自建的这些房屋就应该属于违章建筑，按规定应该清除。但因为这些房屋当初是业主花钱从开发商处购买的，开发商青岛四机瑞丰置业有限公司据我们调查已经注销，如果现在就强行拆除，会给购房业主带来巨大损失。我们已经将此事向上级主管部门反映了，一旦确定解决方案，我们一定会全力配合，最大限度保证所有业主们的权益。”李队长对记者说道。