房顶防水最新防水新方法 房顶漏水最好的处理方法

房顶漏水怎么补 教你几招轻松解决

房顶漏水的原因：

1、首先查清漏水的原因，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水，导致楼下被淹。如果是设备漏水，需要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果消费者正当使用设备，设备又在质量保修期内，一般由开发商承担维修责任。如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任。

2、楼板结构的问题。可能使用年久的原因，也可能是量问题。

3、破坏了防水层。这个现象还是比较常见的，也许会是很多家庭中房顶漏水的真正原因。解决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样才能彻底解决房顶漏水的现象。

4、管道接缝处漏水。装修的时候每一层楼都要接管道，也许是管道与楼板交接处没有充分地合闭。

房顶漏水怎么补 教你几招轻松解决

房顶漏水怎么补：

把房顶漏水原因了解清楚以后，需要针对性地来解决这个问题。下面是几种房顶漏水修补方法：

如果只是原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，用沥青浇灌一下。现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下。

如果屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。

注意：一般漏雨的都是顶楼，在检查过程中一定要注意安全。雨天不建议修补房顶，如果房屋漏雨比较严重，建议不要自己上去修理，最好请专业人员来处理，自己处理的可能过了两三年就又漏了，出现危险还不值得。

以上是一起装修网小编为大家介绍的房顶漏水怎么补具体内容，现在大家都了解了吧。如果还有什么地方不明白或者不了解的话，可以参考一下以上房顶漏水怎么补具体内容。想要了解更多房顶漏水怎么补相关资讯，请登录一起装修网查看相关讯息。

遭遇楼上漏水怎么办 法官支招如何维权

原标题：遭遇楼上漏水怎么办 法官支招如何维权

楼上住户漏水，天花板被泡得翘壳脱落，找楼上邻居理论遭拒，遇到这种情况该怎么办?近日，永仁县人民法院调解的一起纠纷案给出了答案。

原告刘某与被告起某是住上下楼的邻居，起某家住在顶层。2021年8月，原告家的餐厅、厨房、卧室、阳台屋顶及墙体出现大面积潮湿，后发生翘壳脱落，脱落的墙体每天不同程度落在地上、床上和餐桌上，严重影响了原告的起居生活。原告多次找到被告协商，被告均以各种理由推脱。

经过之后一年多的观察，原告刘某发现屋顶部分区域出现好转，只是靠近卫生间的部位还在漏水。经询问发现是因被告不经常居住，在居住过后漏水情况会更严重。今年8月，原告刘某找到专业做防水的人员进行查看，发现被告家的卫生间地板瓷砖间隙较大，容易渗水，卫生间的墙体潮湿脱皮。得出的结论是被告起某家的卫生间需要作防水处理，同时需要查看卫生间水管接头是否漏水。

因两家多次协商不成，刘某起诉至法院，要求起某限期修复他们家房屋受损部分并承担相应的维修费用。

接到案件后，承办法官调查发现争议的焦点是被告起某不认可是自家房屋漏水导致楼下墙体受损，两家对后期修复问题存在分歧。

经现场查验，不能准确监测出漏水的原因及漏水点，无法查明涉案房屋漏水具体原因。原告刘某也没有证据证明涉案房屋漏水系被告起某房屋漏水所致，无法证实被告起某对此存在过错。原告刘某要求被告起某赔偿其房屋装修修复等费用，仅提供了房屋现场照片及房屋损失清单，对房屋屋顶、墙面等修复的费用尚未实际发生，法院对损失金额无法确定。

法官有针对性地引导双方展开调解，最终双方自愿达成协议，由被告起某修复自家卫生间，若修复卫生间后3个月内原告刘某家屋顶不再漏水，则被告起某修复卫生间的费用自行承担，原告刘某修复屋顶的费用由被告起某承担一半;若被告起某修复卫生间后3个月内原告刘某家的屋顶仍在漏水，则被告起某修复卫生间的费用由原告刘某承担一半，原告刘某修复屋顶的费用被告起某不用承担。

释法

发现楼上漏水该如何处理?

1.首先应保护现场并收集证据;

2.进行协商，可先找小区物业或者社区给出意见进行协商修补;

3若协商不成，可请有资质的评估单位出具鉴定报告。

漏水造成损失该如何索赔?

可以直接找楼上业主，如确为楼上业主过错导致。楼上业主应及时查找漏水原因并排除妨害，还应承担相应的损害赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

楼上漏水房主不肯赔偿怎么办?

如果漏水原因确为楼上造成，而房主不配合或不及时维修，受损业主可根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、第一千一百六十七条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行维修，所花费的费用再通过法院判决楼上房主进行赔偿。

出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?

如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失赔偿问题，双方可以酌情商定。

本报记者 闵以荣 通讯员 夭焕凤

责任编辑:小云

除了吊顶，屋顶装饰很简单

普通家里装修，没有固定一成不变东西，比如吊顶，除过做中央空调不得不做吊顶以外，经济紧张学别人做吊顶，其实就是自己折磨自己而已。绝对不是说你家吊顶了就有面子了，面子是装修的内涵，无形中散发的高端和艺术。这个不是吊顶给的，是功能、颜色、家具，喜好，整体作用的结果。

NO.01

一般吊顶都有哪些形式

▲中央空调灯带吊顶。一般四周灯带吊顶过去做的多，现在做的话，一般灯光是与过去有区别的，过去灯带五颜六色，和KTV一样，现在几乎多为白色，为的是照明。一般空调出风口位置不做灯带，只做三边，会遮挡风口，否则吊顶会压到更低，这个可以参考《关于中央空调，这些最好提前了解》

▲无主灯平面吊顶结合局部吊顶。很流行的做法，视觉极简，前期走电路也比较方便，就是造价高很多了。

▲无主灯平面吊顶+宽边。同样是潮流做法，不同的是除过平面吊顶以外，四周采用宽边石膏板进行勾勒，和窗帘盒形成一个完整的空间，同样极简时尚

▲四周实心吊顶。区别与过去的灯带吊顶，不至于藏灰难打理，视觉干净，不论是有没有中央空调都是可以做的，搭配上局部通筒射灯氛围布置，效果不错

▲不规则中央空调吊顶。另类做法，因为空间实在太小，大面积吊顶显得压抑，故采用不规则做法，让视觉上更加另类，轻易不要尝试，一旦结果错了后悔来不及了

▲四周实心吊顶+平面灯槽吊顶。大户型专属的做法，大气简洁，同样无主灯，所不同的是多了一些灯槽布局，视觉更时尚有层次而已

▲四周宽边石膏板勾勒。也是非常适合空间小的户型的，像吊顶，但是没有吊顶的压抑感，可以营造出一定的层次感《宽边石膏线好看，怎么施工？》

▲局部实心吊顶+灯带吊顶。虽然有中央空调，不在风口位置做灯带，而是局部点缀，可以让呆板的吊顶视觉更灵活，同时灯光的层次感更丰富

▲悬浮吊顶。不仅大气，层次感无与伦比，但是家里层高需要满足，同时空间需要大。

▲灯带吊顶+顶面线条勾勒。多见于欧美风装修里头，需要有一定的适应，否则时间久了真烦

▲斜面吊顶。多见复式或者阁楼空间，确实新颖好看

▲吊顶+金属线条。也是近年非常流行的做法，多见新中式或者轻奢风

▲九宫格吊顶。同样适用于大户型，多见欧美风格

NO.02

除过吊顶还有什么做法

▲不吊顶，不要石膏线。寒酸吗？当然不是，只不过把钱都用到家具以及后期软配上而已，视觉干净，但是并不失档次。

▲不吊顶，只有石膏线。非常简单温馨。《不做石膏线，装修公司硬要免费送？》

▲宽边石膏线。不同于成品石膏线，这个是工人现场采用石膏板制作的，同样没有吊顶，无主灯明装筒灯，视觉照样极简时尚

总结：那装修到底做不做吊顶？得问自己有钱没有，有钱就做；也不用管到底好看不好看，反正能看出有钱就行。其实也无需担心会有朋友笑你土豪，不会的，人以群分而已。所以以后这种问题就不要到处问了，个人喜好而已《装修不该问的问题，其实都有答案》

板材房顶/屋顶掉墙皮怎么处理？

如果是局部的起皮脱落，就铲除起皮的部分，如果是大范围的起皮，需要铲除所有的剥落部分，然后重新按标准工序材料施工：板无忧腻子(薄批1遍)→家德士腻子粉(2遍）→后续饰面材料

注意事项：

1、铲除起皮腻子层必须铲干净，还原结实的板材基面，假如铲不干净就施工，后续材料会因为基面松散而粘不稳。

2、板无忧腻子适宜薄刮施工1遍，刮到至薄即可，批刮完成必须等初干后再后续批刮家德士腻子粉。