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楼层怎么改 楼层数字不好怎么破解

楼层怎么改 楼层数字不好怎么破解

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同栋楼买上下两套房,打通楼顶改成300㎡复式,物业不做声了!

最近有位网友留言说,以后在老家买房,有钱就把隔壁的房子也买下来,然后把两户之间的墙打通,做一个大平层。或者把楼上的房子买下来,中间做楼梯,住不起别墅,照样住大房子,想想都很爽。可是这样做真的好吗?

首先看看这样做是否可行,我们都知道,承重墙是不能拆的。如果买了同层的联户,首先要从开发商那里拿到户型图,根据图上房屋的结构,或者询问物业,判断哪些是承重墙,只要是承重墙就一定不能拆。只是打洞也不可行,因为打洞会破坏墙内的钢筋结构,可能会导致墙体开裂,后果不堪设想,特别是高层楼房,所以想象很美好,现实却很骨感,在这样做之前一定要三思。

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如果确定墙可以打通的话,建议大家水电分开做,这样做的好处是如果以后想卖其中一套房,只要把打通的墙砌上就行了。毕竟不是所有人都能接受买一整套大平层或者两层复式楼。

买上下两层也是同理,得到开发商、物业许可才能打通,这样就相当于买了套两层的复式房,需要装楼梯,会占用一部分面积,面积大了一倍,清洁起来会更麻烦一些。

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解决了可行性,我们来看看这样做住着舒服吗?很多人觉得这样做面积大了一倍,肯定更方便,其实不一定。假如一套房90平两房,两套就是180平4房,但格局还是90平的格局,房间非常小,放个衣柜、放个床就满了,空房间利用率很低,而且厨房卫生间都很小,合并之后可能只有客厅大,但感觉空空的。有些人这样尝试后觉得并不划算,还不如直接买个大户型。

总之,建议大家,可以的话,最好直接买大户型。如果家里有几代人,两套房可以不打通,反正距离近,既方便照顾,又各自有各自的私人空间和隐私。打通既麻烦,生活中又可能有各种隐患和不便。

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买了不吉利楼层怎么办?你还可以拯救它,不然就等着穷下去吧

买房子我们都会选择楼层,一个房子的楼层的好坏,会直接影响到以后我们出入的方便和我们居住的舒适性。对于楼层的选择很多人都知道,4层是我们中国人比较避讳的一个楼层,因为觉得这个数字不吉利。那么,今天小编就给大家说一说哪些楼层不能选,如果在买房的过程当中楼层不好,我们应该怎么装修呢?赶紧来看一下吧。

一、哪些楼层不能选

1、洋房的顶层不能买

很多购房者都很喜欢顶层的房子,顶层的房子视野好,采光和通风条件也好,但顶层的房子存在的问题也很多,顶楼的房子很容易漏水,夏天屋里很闷热,开空调的话会特别的浪费能源。

如果购房者能忍受这些问题,倒是可以考虑购买顶层的房子,但小编要说的是一些没有电梯的洋房的顶层不能买,洋房的顶层除了带有顶层原本有的这些缺点之外,还没有电梯,出行完全靠爬楼梯的话是非常累人的。

2、设备层上下两层不能买

设备层是专门存放一些供暖设备或者是电梯运行设备的楼层,每一栋楼的规划设计不一样,设备层所处的楼层也不一样。但购房者要注意的是,设备层存放了大量的机器设备,噪音比较大,有的设备还会存在辐射,长期生活在辐射区内,对人体的危害是很大的。

所以小编建议大家靠近设备层的上下两层的房子都不要买,购房者买房的时候要主动询问设备层在哪一层,尽量选择距离远一点的楼层。

3、底层

很多开发商在销售底层的房子时都会说是赠送地下室或者是小院的,大家可千万别被这些赠送面积给诱惑了。一楼的房子相对潮湿,而且回潮现象较严重。

尤其是在南方的雨季,湿气会比较严重,蚊虫也比较多,不适合患有风湿的人居住,底层的房子存在的问题还有好多,只有真正住过底层的朋友才能体会到这些问题带来的影响。

二、楼层不好如何装修

1、减少实体墙如果房屋采光不好,应尽量减少实体墙的分区隔断,不要阻断光线的传播,多使用透明的隔断,如透明材料的半高隔断、窗帘等。

2、巧用浅色调建材如果外来的自然光还是不能满足你的需求,或者无法将自然光采到屋内,那么可以通过建材来增加采光。可以使用白色作为基础色,由于有很好的反光度,显得房间明亮,可以在室内多使用。

而对于整个空间的色调控制,例如,地板、墙漆、房门等软装尽量采用浅色调,避免深色吃光。其次多使用镜面的材料,大片镜面对着窗户,增加采光。

4、适当增加屋灯光源可以在空间里塑造耐人寻味的层次感,适当地增加一些辅助光源,尤其是日光灯类的光源,映射在天花板和墙上,会有很好的效果。另外,还可用射灯打在浅色软装上,都可起到较好的效果。

5、空间留白降低家具高度

利用复式地板创造高低落差,地板垫高后下方可用作储藏空间,地板的用途也会多元化,家具少空间自然宽敞,也会使家里的活动高度降低。

6、统一房间色调

统一色调的居室,会自然而然的扩增人们的视野范围,同时也能提高空间的亮度,所以客厅整体最好是采用同一色调“误导”人们的视觉感受。

买房选单不选双?原来选楼层还有这些讲究

按照中国的习俗,不管是买房子还是买车子,大多数的人都会看日子,这其实就是一种风俗讲究,很多人在选房子的时候也非常的讲究,对于房子所在的楼层和房号都要选择一些寓意比较好的,如果选房屋的时候没有注意这些问题,入住之后心就会有芥蒂,有人说买房子选楼层时,选单不选双,那么选楼层时有哪些讲究呢?

选楼层为什么选单不选双?

相信大家都有听说过,很多人选房屋楼层的时候会选择一些寓意比较好的数字,比如说8寓意发,这些楼层就比较受大家的环境。但对于楼层选单不选双的说法,可能很多人都不清楚,小编也觉得,其实这只是一种心理安慰,对于购房者并没有什么实际上的损害。但如果购房者确实比较相信这些说法,确实也可以选择单数的楼层,因为单数在中国古老的传统上来说,是吉利数字。

选楼层时有哪些讲究?

1、注意前后是否有遮挡

很多人选房屋楼层的时候都只注意小区内部的这些建筑,却忽视了小区周边是否存在遮挡的建筑物。如果小区周边有一些比较高的建筑物,就可能使得小区内一些楼层比较低的房子采光不好,如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉,所以大家在选房的时候千万不能忽视了这一点。

2、注意设备

现在的高层住宅中,都会空置出一层房子来储放设备,这一楼层也被大家统称为设备层,设备层存放了大量了机器设备,噪音比较大,有的设备还会存在辐射。所以大家在选择房屋楼层的时候要注意以下设备层的位置,一般情况下居住在这一层或者上下层的居民就要担心设备对居住环境的影响了,这些影响可能还会给自己的身体健康带来危害。

3、注意园林景观

喜欢低楼层的朋友要注意这一点,购房者在选择低楼层的房屋之前,要注意观察小区园林景观的布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为大树能够达到的高度刚好是这个位置,从这个高度往外看效果好,一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。

4、考虑空气质量

虽然扬灰层的说法已被证实是错误的,但是楼层的高低不同,空气质量确实也会不同,一般来说,离地面越高的楼层,空气质量就会越高。所以大家在选择房屋的时候,如果比较看重空气质量的问题,则可以选择稍高一些的楼层,尤其对于临街的住宅来说,住高一点的楼层才不会受尘土侵扰。

以上就是关于买房为什么选单不选双以及选楼层有什么讲究的介绍了,选择房屋楼层时,需要购房者考虑的因素有很多,高每一层的房子都存在自己的优点,但是也存在一定的缺点,购房者要综合考虑这些优点和缺点,再结合自己的需求,这样就能选到适合自己的房屋楼层了。