蝶形楼盘风水好吗 碟形房子好不好
扒一扒这四种住宅形态优缺点：塔式，蝶式，板式，点式
板式住宅：
板式楼有两种类型：
第一种：长走廊式，各住户靠长走廊连在一起。
第二种：单元式拼接，若干个单元连在一起拼成一个板楼。
板式楼多为低层住宅，常见的老式小区就是板式住宅。
优点：
朝南户型较多，光照条件好，南北通透。
居住密度低，居住环境非常人性化。
公摊面积少，得房率高，使用率高。
缺点：
板式楼多为大户型，单价较高。
土地利用率较低，增加开发商成本。
外观一般中规中矩，缺乏美感
蝶式住宅
蝶式住宅：
是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名，吸收了板楼和塔楼的优点。
两头的房子可以做到南北通透，中间的房子则不通透，两头的房子像两只翅膀。
这类房子的“两翼”一般都是大户型，中间的“蝶身”一般都是小户型。
优点：土地利用率相对较高，相比塔式来说更为舒适，采光、通风等条件都比点式和塔式更好。
缺点：中间套户型依然存在南北不通透的问题。
户型优劣次序：1＞2＞3＞4
点式住宅
点式住宅：
一般是高层，以电梯为核心，围绕着很多户型，东西南北朝向都有。
一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，每户都不会是正南正北。
优点：
节约土地资源，房价较低。
空间结构灵活，易于改造。
结构强度高，抗震性好。
缺点：
居住密度高，每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
面积使用率不高，且户型内部的厨房、餐厅、洗手间等往往不可直接采光、通风。
塔式住宅
塔式住宅：
顾名思义，外观像宝塔一样的建筑，一般是四方形的，每套房围绕着四个方向摆设。
汤臣一品就是塔式住宅
户型优劣次序：1＞2＞3＞4＞5＞6
优点：较大限度地节约土地资源，在有限的土地上盖更多的房子。
缺点：每套房都不通透，尤其是朝西北方向的那一套，基本不见阳光，影响居住的舒适感。
综上所述：
四种住宅居住舒适度比较：板式 > 蝶式 > 点式 > 塔式。
来源：落户南京
蝶型楼如何选择户型？你选对了吗？
1～蝶形户型哪个比较好
要看具体情况，蝶形户型的边套往往被中间户挡采光和视线，中间套采光视线好，但是南北不通透。好处是相对同样两梯四户的北连廊户型，公摊会比较小
2～碟形塔楼一般是两梯四户，或者一体六户。蝴蝶翅膀部分一般为板楼户型，南北通透，朝南面的卧室或者客厅阳光充足，靠近电梯的部分采光较差；中间是塔楼的户型，客厅和主卧采光充足。碟形塔楼一般都是大高层，大部分都超过16层以上。
两梯四户蝶形最好的户型
蝶式布局的出现，在一定程度上改善了传统方形布局的缺点，它的大体布局如下图：
上图是一个两梯四户的蝶式布局，相比较传统方形布局，它的优势比较明显，那就是每个户型的都称得上“全南户型”，部分户型(北侧)甚至做到了南北通透，一定程度上解决了塔式住宅的老大难问题：采光通风不佳。
在蝶式布局中，户型优劣排序通常是这样的：1>2>3>4。
当然，上面分析的只是比较普遍的情况，在实际情况中，建筑的朝向有可能做不到完全坐北朝南，还有可能是东西向或者偏南向的，这个时候还应该结合每套房子内部户型设计的优劣来选择性价比最高的那套房子。
以上就是两梯四户蝶形最好的户型介绍，一般来说呢，两梯四户选择中间户的房子，而在蝶形布局中呢，两梯四户蝶形最好的户型排序为1>2>3>4，所以参考上面的两梯四户蝶形平面图，大家可以优先选择1和2中间两户的房子，这样居住起来也会更加的舒适哦。
什么是蝶式住宅？怎么选择？
蝶式住宅准确地讲是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名。蝶式住宅结合了板楼和塔楼的优点，故而很深受各位购房者的喜爱。那么，什么是蝶式住宅呢？买这种蝶式住宅好吗？
一、什么是蝶式住宅？
蝶式住宅因形而得名，它是一种板楼和塔楼相结合的建筑形式，汇聚了二者的一些优点。由于这种建筑犹如没有张开翅膀的蝴蝶，因此叫做蝶形住宅。蝶式住宅有良好的融合性，其特点是公摊面积比板楼少。
蝶式住宅较符合目前城市的日照和特殊风向需求，它弥补了塔楼的不足，实现了户户朝阳。蝶式住宅设计还能有效地避免小区内各楼栋之间相互遮挡的弊端，实现多数单元都是南北朝向，通风和采光都比较好。
但是，蝶式住宅中户与户之间依然存在影响，在设计中也难以完全避免斜角问题。另一方面，蝶式住宅的建造成本相对较高，因此售价也会随之上浮。
有一些改良的蝶式住宅，其优势是户与户之间依赖性变小，也避免了大部分斜角的出现。这种类型的蝶式住宅从通风、采光、居住私密性等角度来时候，蝶形建筑是值得推荐的。当然，这也要视每个人的喜好以及情况而定。
二、蝶式住宅有哪些特点？
1、通风性好
购房者喜欢板楼无非是它具有良好的通风和日照，蝶式住宅使建筑朝东、朝西的房间向外伸展，这样不仅户户朝阳，而且处于翅膀位置的四户还可以享受到爽快的通风效果。很好地解决了通风和采光的问题。
2、使用率高
蝶式住宅采用多梯多户的设计，可以有效压缩了电梯间的面积，保证了每户较高的使用率，提高了土地利用率，避免了塔楼弯弯曲曲的走廊，比塔楼更舒适。
3、户型方正
一般而言，蝶式住宅对于每个房间的边角都做了良好的改善以及处理，把边角尽量设计在电梯间，从而保证了户型的方正。从这一点来看，蝶式住宅也是好处不少。
三、如何挑选蝶式住宅？
1、窗户、朝向要注意
购房者挑选蝶式住宅保证每个房间都有便于采光与通风的窗户，朝南是最佳朝向，朝东西次之，朝北最次。
2、户型结构要合理
购房者挑选蝶式住宅以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向。
3、注意功能区的分类
购房者挑选蝶式住宅要注意动静分区，比如卧室不宜太靠近客厅等活动区域，以保证个人私密性；卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风。餐厅的空间要以独立、宽敞舒适、以靠近厨房为佳，最好避免餐厅和客厅一体，这样室内容易受到油烟的污染。
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