套房看风水看哪个门 套房看风水罗盘怎么放
套房风水有哪些讲究？套房风水注意事项
套房风水有哪些讲究？
1、套房风水中我们必须一进门就得看见客厅，如果一进门看见的是厨房、餐厅或者是厕所卧室的话那么这样的布局是非常不利的，会刀子好家庭运势的衰败，所以说这样的房子一般都不要买，如果已经购买了的话那么建议你在大门处加一道玄关，用屏风作为遮挡。
2、卧室，客厅必须是正方形，这样才有正气，这样才对居住在里面的人非常有利，而如果是三角形或者其余的不规则的形状都是不可以的，这样会影响到居住人的心理健康和身体健康而且对运势的发展也是非常不利的。
3、切忌不能横梁压顶，这个不论是在哪里都是一样的，沙发不能再横梁下，因为横梁下不能坐人，床也不能，书桌，办公桌等等都不可以不然会对人的运势起到不好的影响。化解方法移位或者用东西包裹住横梁。如果不能包裹也不讷讷个移位那么买个葫芦放在横梁下面的床头或者桌子旁边。一次化煞。
4、所有的门都不能出现门对门的现象，如果有的话需用东西遮挡，列入屏风、门帘等等，而厕所、厨房、阳台三者之间不能对着。任意两者都不能正对。分否则的话家里的女主人或者男主人会出现出轨的现象。这是套房风水里面比较重要的一点。
5、卧室最好不要再厕所或者厨房旁边，而且卧室的床最好不要向着西方摆放，卧室灯光一般采用比较温暖的灯光，不要采用冷色调的灯光那样的话对夫妻感情会有一定的影响。古董和神像是不能放在卧室、厕所、厨房、等地房的。一般都在客厅位置摆放。
套房风水注意事项：
1、单层少于6户容易聚财：好风水最大原则不外乎阳光、空气、水等3大元素，阳光即为採光，空气代表通风，水又象征财路，所以在挑选套房产品时应特别要注意上述条件。其中财路即表示单层户数不宜过多，否则无法聚财，建议以单层6户以下社区为佳。
2、套房养鱼勿超过12条：套房空间小，易有开门见床，或床冲卫浴的风水问题，会影响睡眠品质与运势，要避免开门见床、床头临厕所等格局，另外，很多人以为住套房，不适合养鱼，其实不然，只要鱼隻维持8、9或12条即可，不过双数条鱼若有死亡，应尽速补齐。
3、门帘离地30公分：不少人为避免卫浴湿气或臭味散发到卧室内，会选择紧闭卫浴门，但室内空间气场流通，磁场才会好，除了卫浴门应保持开启，专家提醒，若使用布帘化解床冲卫浴门时，长度非愈长愈好，而应离地30公分，避免室内气场不流通。
4、地板高度不可低于门外：套房室内如果有铺地板，要看看地板高度是不是低于门外，家中地板的高度绝对不可低于门外马路或通道的高度。有些大楼为了美化、改善公共空间的品质，将公共地面加铺地砖、大理石，以提升楼层的质感，从而提升房价。
5、颜色宜浅不宜深：套房因为空间问题，地砖、壁砖颜色宜浅不宜深，这样的做法除了不易藏污纳垢之外，还可增加亮度，使心情开朗，避免意外的产生。几年前流行过一阵子全黑色系的磁砖、但经不起考验，也跟不上时代的脚步，大部分都得敲掉重做。如果家中浴室、厕所地砖颜色太沉、太深，可铺大片浅色或白色防滑垫来改善。壁砖太深，则可选挂浅色小品画，以及大片镜子来调整视觉与亮度。
套房风水注意事项?的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于套房风水有了基本的认识，如果您还想了解更多装饰咨询，请点击进入装饰知识频道。
风水轮流转，轮到杭州买家要求“净到手价”，中介费和税费房东出！
潮新闻客户端 记者 吴佳怡
过去，杭州的二手房在交易时所产生的中介费和税费，大多由买家来承担，这样的操作多年以来几乎已经形成“惯例”。但最近，不少中介经纪人向潮新闻记者反馈，杭州二手房市场从过去房东要求净到手价，正朝着买家要求净到手价转变，也就是说，买家只说一个房子净到手的价格，中介费和税费全都房东出。
图源：视觉中国
为吸引客户看房
房东包揽税费和中介费
德佑文晖店店长黄建军告诉潮新闻记者，两个月前，自己就开始向房东推荐这样的卖房模式，即房东主动承担中介费和税费，以此吸引买家。
黄建军说，有房东通过这样的让价方式，卖掉了房子。
金都苑一套33㎡的房子，位于顶楼7楼，初始挂牌价是125万元。但当时，买家的心理价位约在100万元出头。房东为腾房票，着急出售，于是主动承担这套房1%的个税，以及5000元中介费。黄建军介绍，这套房源最终以108万元成交。
放在过去，这108万元是房东的净到手价，如今却是买家实际付出的成本。
减去税费、中介费，房东实际拿到手的只有104万元出头。
黄建军表示，与前几年相比，这确实是二手房市场的一个新变化。
图源：视觉中国
一中介机构称
买家单独支付中介费比例已降至44.2%
根据二手房交易的规则，中介费是由买卖双方各出一半。只是在过去的卖方市场中，买家多数处于弱势地位，从而大部分交易的中介费都由买家独自承担，卖家则要求实现心理预期的“净到手价”。
今年5月8日，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，从十方面明确监管措施，加强房地产经纪行业管理，保护交易当事人合法权益，其中提到了房地产经纪机构要引导交易双方共同承担经纪服务费用。
但真正起到作用的，还是市场的力量。从卖方市场转变为买方市场后，双方的强势和弱势地位逆转了。
不少经纪人告诉记者，越来越多卖家愿意承担中介费。
杭州一中介机构的工作人员告诉潮新闻记者，去年6月，通过该中介机构成交的二手房中，买家单独支付中介费的比例占80%，而今年6月，这一数据已经降至44.2%。
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买房看风水 十一点注意事项请留言
不管是安家落户还是开店赚钱，买楼买房总是不可或缺的一步。所以买之前可一定要根据以下十一条原则看看自己准备投资的房屋风水如何，不然万一买了栋凶宅，后悔就来不及了。
一、坐向要当旺
阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向（此处请广大读者仁者见仁，智者见智），而是以一栋楼的入口为主。判断一栋楼是否当运，要以三元九星的玄空法来计算，有如下两种方法：
收山收水（零神和正神之说）。例如第八运（2004-2023 年）的正神方是东北方，零神方是西南方，所以如在西南有水（或马路）则是旺财之宅，如在东北方有水则是破财之宅。
旺山旺向（玄空飞星法）。例如第八运旺山旺向是坐西南方向东北方的楼宇。
二、大门要细则
在阳宅风水中，大门是至关重要的。在《阳宅三要》中将“门”、“主”，“灶”称为三要。门乃由之路。《八宅明镜》中有云：“阳宅首重大门，以大门为气口，纳气旺则吉，衰气则凶”。又云：“宅以门为吉凶，路为助，门向辨”。
大门的选择的方法如下：
1、门相配：卦是个人命卦，也就是常说的东四命和西四命。按照这个方法，大门要与命卦相配，开门要开在生气方和延年方以收旺气。
2、星到门：这个方法是运用玄空风水法来计算的。也就是当运星到门，能收山化煞，定能丁财两旺。财星（水）到门见真水主发财，丁星到坐山见真山主丁旺。
3、零正卦气：此也是玄空风水法。大门向处不论向水或向马路能收零神卦气，及真山实地收正神卦气。
三、房子要方正
做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，而长相也会有变化，随时间的变异而长相男的会变得方方正正，女的会变得端庄大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，时间一长，人的心也会变得歪斜，而长相上鼻子及腰骨都会变弯曲。同时，方正的房子给人一种稳定安全的感觉，而不方正的房子给人一种不安全的感觉。
四、周边环境好
购买房子，周边的环境也相当重要。除了传统的左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，还要考虑周边有没有煞气存在，如低压煞（四面有楼、天桥、招牌下压等）、反光煞（强光反射）、声音煞、气味煞、割脚煞（过近马路）、镰刀煞（桥或马路成反弓）、白虎煞（楼宇右方有动土）、穿剑煞（走廊过长）、飞刃煞、梯冲煞等；此外房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。
五、阳气要足够
中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。书云：阴阳者，天地之理也。暗属阴，光属阳，阴阳平衡万物得以生长。经云：孤阴不生，独阳不长。房子的窗户太多，阳气过盛，财也难聚；窗户少，终日不见阳光，太暗，阴气重，容易招致阴灵作怪，病痛多。所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。
六、水火忌十字
这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。这是基于以下考虑，厕所是污秽之地，孤阴之地，要居不利之方，而厨房是煮食之地， 独阳之方，要居有利之方。而现代建筑中，厨、厕都是固定的，所以购买时一定要观察清楚，不要在十字线上。水火相犯，易生不如意之事，财运反复，疾病丛生，桃花是非多多。厕所在屋中间的话，为水浸心，易得心、胃、肝、肺、小肠诸疾。房屋的十字，为阴阳不调，易患排泄、头、眼、口、手脚之疾。
七、房子忌直冲
大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水大忌，会引至以下问题，一主财运不吉，易破财，易招；二是身体也不好，易生急病；三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。
八、大小要适中
买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照我国城市的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的实用面积最好。
九、楼层要适合
每一层楼，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，运的五行生楼层的五行、助楼层五行，以吉论；克楼层五行、泄楼层五行，以凶论；但楼层的五行克运的五行，以中等论。具体的楼层五行为：一层属水，二层属火，三层属木，四层属金，五层属土，每五层按以上顺序循环。
十、宅命要相配
在中国较为流行的风水有“玄空风水”及“八宅风水”，而后一种是最简单的一种，也是最多人用的一种，“八宅风水”又称为易卦风水。以八宅为例，把人的出生年份变成年命，年命又称卦命，分为东四命及西四命。东四命：震卦（木）、巽卦（木）、离卦（火）、坎卦（水）；西四命：乾卦（金）、坤卦（土）、艮卦（土）、兑卦（金）。不同 的出生年份有不同的年命，1900——1999年出生的简易计算方法如下：男命是100减出生年再除以9得出的数则是年命，如1965年出生的男命，100减65为35，再除以9得8，8为艮，所以为艮命；女命则是出生年减4再除以9，如1965年出生的女命，65减4得61 再除以9得7，7为兑，所以是兑命。卦数的配合 如下：坎1、坤2、震3、巽4、坤（男）艮（女）5、乾6、兑7、艮8、离9. 东四命宜住东四宅，西四命宜住西四宅。东四宅：震宅（坐东向西）、巽宅（坐东南向西北）、坎宅（坐北向南）、离宅（坐南向北）；西四宅：乾宅（坐西北向东南）、坤宅（坐西南向东北）、兑宅（坐西向东）艮宅（坐东北向西南）。
十一、颜色要明亮 人的面相有气色可分，红光满面主运气好，其实楼宇也是有气色可观察的。如是新楼，颜色一定是选择较为暖和的色彩的楼宇，大红大绿或是太过阴暗的颜色都不好。在我国有不少这样的例子，在中心区有两个楼宇，一个是大红的，结果是是非多多，血光不断，而在其隔壁新起了一个楼宇，其颜色恰恰相反，外面是暗色，裙楼用大理石，外表非常之暗，阴气过大，有如公墓一样，死气沉沉。如是旧楼，从外表就可知此楼宇之吉凶，风水好的楼宇，其外墙有光泽透出，反之是暗色的。