物业客服话术900句(物业客服回答业主的话术)

企业内部给新员工培训的开场白和结束语该怎么说

标准开场白一般是：大家好，我是某某某，首先恭喜大家加入XX公司的大家庭，希望以后XXXXXX后面自由发挥

标准结束语

你指的是培训结束吧

一般以祝福为主，例：祝大家以后工作顺利，快乐生活快乐工作，谢谢大家开场白 问好很荣幸担任本次运动会的主持人，在今天特殊的日子把大家聚集在此，举行员工趣味友谊运动会，这一刻是美好的、充满的，奥林匹克有句口号：“更急、更快、更强”，举办此活动希望大家不管是在哪一队，团结团结再团结，心就凝聚在一条绳子上面往前冲，只有勇敢不断努力的人才能获得最后的成功、奖励。

请问物业客服部经理去拜访业主，开场白怎么表述啊

这个很难么

开门见山说呗：“我是物业服务处的客服经理XXX，今天冒昧来拜访您，一来想听取一下您对我们以往的物业服务有哪些意见；二来也想和您沟通一下，想了解咱们业主对物业服务工作中还有哪些需求和建议，您看有时间和我聊聊么

公司开展执行力培训，主持人开场白怎样说啊

（主持的时候声音要自信、洪亮，声音要抑扬顿挫）首先问候下XX公司尊敬的X总以及在座的各位优秀主管和精英们，大家上午好（问候好的时候声调是上升的

好，谢谢各位热烈的掌声，真诚的友谊来自于简单的自我介绍：我的名字是XXX，（自己组织），希望大家从认识我的这刻起家庭更幸福，事业更成功，大家说好还是不好

很高兴能有这次机会认识在座的各位热爱学习的伙伴

在我们今天上午的学习开始之前呢，为了保证大家有一个良好的学习环境，有几点小小的要求希望能够得到大家的配合和支持

第一，请各位把你心爱的手机掏出来调到关机或者静音状态，来给大家5秒钟的时间再次确认下

第二，在我们的演讲过程中，请各位伙伴不要随意走动和交头接耳，以免影响身旁同事和朋友的学习效果

第三，在我们的演讲过程中，如果有吸烟的朋友请尽量克制一下，不要吸烟

以上三点大家能不能做到

能做到请掌声通过一下

今天为我们上课的老师是来自。

优秀的管理顾问。

顾问，。

顾问毕业于。

有着非常丰富的管理经验。

听一流的老师分享前要不要来点一流的掌声。

（掌声）各位，听一流老师的演讲要不要有一流的状态

（要）为了让大家有一个更好的状态，我们来做一个小小的游戏。

“现在我们来做一个游戏，请大家伸出左手，握拳，拇指向上，轻抵右边伙伴的右手手掌，再伸出自己的右手，张开，掌向下，轻抵左边伙伴伸出的拇指，当我叫小蜜蜂的时候，大家就回应嗡嗡嗡，我大声说的时候，大家大声回应，我小声说的时候，大家小声回应，当我说抓的时候，大家尽量让自己的左手拇指不要让右边的伙伴抓住，同时，右手尽量抓住右边伙伴的拇指，大家明白了吗

几个来回之后，有些人一紧张，一定会先动手，然后，叫抓后，进行分析：大家有没有抓住右边伙伴拇指的

抓住的请举手，很好，这说明你把握市场机会的能力很强，不会让机会错过，让我们以热烈的掌声鼓励一下；左手没有被抓住的请举手，这说明你规避风险的能力很强，让我们以热烈的掌声鼓励一下；有没有既抓住右边伙伴的拇指，同时，左手又没有被抓住的

这说明你一方面能把握住市场的机会，另一方面又能规避市场风险，让我们把最热烈的掌声鼓励一下。

公司邀请讲师来给我们公司员工进行培训,作为主持人,开场白和结束语应该怎么说?

我不了解你是做什么行业的，什么类型的培训，我只说一个最简单的版本吧。

你要先问领导要不要讲话，不讲的话，可以这样开场：首先问候下公司的各位领导，各位同事，大家上午好，我是+部门的+，很荣幸担任这次培训的主持人，今天我们有幸请到了+老师来给我们讲课，+老师目前（讲师简介）。

各位我们有幸倾听一流老师的讲课，应该拿出更好的状态是不是

那请大家全体起立，用最最热烈的掌声有请+老师

结束语：让我们再次以热烈的掌声感谢+老师全力以赴的演讲。

具体后续要看工作如何安排了啊。

如何进行房产销售开场白及话术

怎么说

一次完整的房地产销售过程基本包括初次接待、有效展示、跟单促单和签约动作四个环节。

每个环节都包括很多关键情境，需要置业顾问有成熟的“话术”来应对，今天我们要说的是销售房产开场白话术。

销售房产开场白话术—建立起客户的”喜好

客户首次进入销售楼，位于一个陌生的环境，其内心的心理肯定是略微紧张和产生戒备。

置业顾问的第一步就是消除客户的戒备情绪，建立起顾问对自己的信任和喜好。

置业顾问在沟通的第一阶段首要目的不是促成交易，而是应该集中在如下的两个方面：第一是让客户感到一个受欢迎的氛围；第二就是给客户一个深刻的印象，让客户留下对这个置业顾问专业性强和售楼处高档服务质量的感知。

总而言之，就是建立起客户的“喜好”。

能否建立起喜好直接决定销售成功与否，《影响力》一书将“喜好”列为销售成功的六大秘笈之一。

销售房产开场白话术—建立喜好两大方法：赞美和关联。

成熟的置业顾问通常会用“欢迎来到我们售楼处，我是你的置业顾问，我叫XXX。

既然来到这里就是我们有缘分，你买不买都没有

关系，我先给您介绍一下。

等话术来化解客户的戒备心理，之后再慢慢建立喜好。

建立喜好主要有两大方法：赞美和关联。

销售房产开场白话术—如何赞美（业务员赞美客户的方法）

赞美是销售过程中最常用的话术，多数置业顾问都用过，但只有少数善于观察、博学多识的人赞美客户起到相当功效。

原因在于赞美的“三个同心圆”理论。

赞美像打靶，三个同心圆，最外圈的赞美“外表”，到第二圈的赞美“成就于性格”，第三圈则是赞美“潜力（连本人都为察觉的潜能）”。

一般置业顾问只能打中最外圈的“外表”，赞美客户“您的这个项坠很漂亮”。

能打中第二圈的，就已难得。

至于第三圈的靶心，则需要个人的观察能力和知识储备。

有位销售员曾经在售楼处碰到一组客户，年轻妈妈带着一个两岁小女孩来买房，沟通过程中，谈判陷入僵局。

这时，销售人员注意到这个可爱小女孩说了句：“您女儿的耳朵长的特别号，耳高于眉，少年得志，相学上叫‘成名耳’，很多影视明星都具备这样的耳朵。

这位妈妈听了非常高兴，说：“是吗

我女儿确实早慧，两岁就能背上百个英语单词。

围绕这个女儿，距离一下拉近了许多，结果很顺利成交了。

还有一位昆明的置业顾问有次接待到一位姓“寸（Cuan）”的客户，他说了句：“哦，姓Cuan，您这个姓祖上可是云南正中的贵族。

以前实际是爨，但字太复杂了。

宋朝以后就汉化成寸字。

你还能念对，实在难得。

结果可以想象，这个客户不但自己成交，还给这位博学的置业顾问带来了很多客户。

以上两个案例额都属于典型的赞美到客户的“潜能”，效果自然非凡。

销售房产开场白话术—如何关联

除众所周知的赞美之外，建立喜好的常用办法就是“找关联”“找同类”，如同学、同姓、同乡、同时等，尽量找一些相同的东西。

有时为了寻找关联，“编故事”也是常用的话术。

“哦，我不是。

我不认识他。

“看来真是英雄所见略同。

你们是同行，眼光就是独特。

你们看中的这个户型是我们这最畅销的。

为自己构思故事是销售顾问的一个习惯，讲一个故事，可以赢得客户的信任和喜好。

房产电话销售开场白怎么说大神们帮帮忙

房产电话销售开场白参考：

自我介绍

自我介绍非常重要。

例如当电话接通后你说“您好我是某某售楼部的某某某。

一定要在开场白中很热情地表示友善的问候和自我介绍这是开场白当中的第一个因素自我介绍。

2.相关产品的介绍

如果碰到有意向的客户要对自己销售的产品做一个简明扼要的说明这等于建立一座与客户沟通的桥梁。

第二个电话就不能直入主题了如果开门见山地直接进入话题显得很唐突也不利于建立起融洽的关系。

所以最好先关心一下客户。

3.介绍打电话的目的

接下来要介绍打电话的目的。

介绍打电话的目的时有一点很重要就是突出产品对客户的好处。

在开场白中要让客户真正感受到你对他的价值究竟在哪里。

扩展资料：

电话销售要求销售员具有良好的讲话技巧、清晰的表达能力和一定的产品知识。

电话作为一种方便、快捷、经济的现代化通讯工具，正日益得到普及，当前中国城市电话普及率已达98%以上。

最新调查表明，居民家庭电话除了用于和亲朋好友及同事间的一般联系外，正越来越多地运用在咨询和购物方面，有65%的居民使用过电话查询和咨询业务，有20%的居民使用过电话预订和电话购物。

现代生活追求快节奏、高效率，电话销售作为一种新时尚正走进千家万户。

电话销售前的准备包括明确打电话的目的和目标、为了达到目标所必须提问的问题、设想客户可能会提到的问题并事先做好准备、设想打电话中随时有可能出现的事情并事先就做好准备、所需各种资料的准备、态度上也要做好准备开场白中的关键因素包括自我介绍、相关的人或物的说明、介绍打电话的目的、确认对方时间的可行性和转向探询需求。

参考资料来源：

百度百科-电话销售（一种依托电话的销售方式）

主持词，开场白。

结束语

校园主持词 甲：尊敬的各位领导、各位来宾

乙：敬爱的老师们

甲：亲爱的同学们

合：大家好!甲：在这绿意浸透的季节，我们听到了花开的声音，

我们敞开心扉，用多情的歌声装扮美丽的童年。

乙：在这绿水青山的季节，我们嗅到了柳绿的芬芳，

我们满怀豪情，用舞动的旋律表达喜悦的心声。

甲：花开的季节，我们在美丽的校园中愉快学习，享受童年的快乐。

乙：花开的日子，我们在艺术的花园中翩翩起舞，放飞童年的梦想。

甲:在十几亿华夏儿女\/热烈庆祝中国共-产-党\/建党90周年的前夕，

乙：在今天“六一”国际儿童节到来的时刻，

甲：首先让我们祝愿伟大的祖国繁荣昌盛、国泰民安!乙：祝愿同学们节日快乐、健康成长e68a84e799bee5baa6e997aee7ad9431333335343437!乙：同时也让我们向辛勤培育我们的老师们说声“老师，您辛苦了!甲：·小学第九届校园艺术节文艺汇报演出—

合：现在开始!甲：首先，请欣赏大合唱。

生1：学校\/是我们学习的乐园\/更是我们成长的摇篮\/这里\/有我们纯真的记忆\/也有我们进步的足迹。

今天的附小\/在新一届领导班子的带领下\/正在腾飞起航，我们骄傲\/我们是附小学子!我们更确信\/我们的前程会壮丽辉煌!请欣赏\/我校校歌\/《我们的前程壮丽辉煌》。

生2：我们的祖国\/有56个民族，56个民族56枝花，每一个民族\/都是一朵奇葩。

此刻\/就让我们走近彝族\/倾听彝族姑娘赶集归来时\/那欢快幸福的歌谣。

请欣赏\/彝族歌曲\/《赶圩归来啊哩哩》

生3：我的祖国，是雄伟的泰山长城;我的祖国，是浩荡的黄河长江;我的祖国，是(优雅的唐诗宋词;我的祖国，是迷人的楷书狂草!请让我们共同唱响祖国的赞歌。

请欣赏歌曲《歌唱祖国》

甲：是谁孕育了五千年的华夏文明?是浊流宛转的黄河，是奔腾不息的母亲河!请欣赏\/诗朗诵《母亲河，红领巾为你植树》

乙：同学们声情并茂的朗诵，深深打动了我们。

接下来

请欣赏四年级课本剧《滥竽充数》。

甲：舞蹈是灵动的语言，舞蹈是青春的飞扬。

让我们尽情跳出童年的火热，让我们尽情舞出童年的欢乐!请欣赏舞蹈《啦啦宝贝》

乙：推开我的小窗口\/阳光牵着我的手\/情悠悠 爱悠悠\/我就跟着太阳走

请欣赏二重唱《阳光牵着我的手》

甲：阳光的和风，茁壮了幼苗;爱的教育，明媚了花朵!请欣赏心理剧《爱的教育》

乙：苍茫大地\/谁主沉浮\/我要骑上那最烈的马\/挥鞭奔向那绿色的天涯

请欣赏歌曲《一代天骄》

甲：雄浑的歌声带给我们绝美的享受，悠扬的电子琴表演即将带我们走进音乐的美妙世界。

请欣赏电子琴连演。

甲：带着六月的鲜花，披着六月的阳光，在这快乐的日子里，我们舞蹈，我们欢唱;乙：展望未来的一切，我们更加珍惜美好的六月，因为，这梦幻般的世界，都来自六月的孕育，六月的成长!甲：各位领导，各位来宾：

乙：各位老师，同学们：

甲：在欢快的歌声中，我们共同度过了这个难忘的时刻，愿今天的演出能给您留下美好的记忆和回味。

乙：·小学第九届校园艺术节文艺汇报演出\/到此结束。

合：谢谢大家!甲：接下来，请各位领导、各位来宾检查指导美术、科技类作品。

【扩展阅读篇】

主持词由主持人于节目进行过程中串联节目的串联词。

如今的各种演出活动和集会中，主持人往往成了主角，而主持人在台上所表演的主持词，则是集会的灵魂之所在。

因此，主持词写作的成功与否，已经成为集会成功的关键因素之一。

所以，每当举办演出活动或者集会时，主办者总是请人为演出或集会撰写主持词，由此可见主持词写作的重要性。

如果把演出中各个单独的节目，比喻成散落的珍珠;那么，通过主持人的表演，用主持词将它们巧妙的串联在一起，则形成一条优美的项链，有珠联璧合之妙用，让各个节目都在同一的主题下发出夺目的光彩，使整个聚会活动获得成功。

内容

主持词一般由开场白、中间部分与结束语组成。

开场白 演出或其他开场时引入本题的道白，比喻文章、介绍或讲话等开始的部分。

结束语 末了带有总结性的一段话。

主持人

主持人

主持人在各种活动中既是组织者、主持者，又是指挥者，是统领、引导、推进活动进程的人。

随着社交活动的增多，主持人的范围也逐渐外延，成为当前十分走俏的热门行当。

一些单位或部门，在举行各种会议、联欢会或竞赛活动时，大都采用节目主持人的形式。

然而，好的主持词则是发挥主持人主持水平的关键。

种类

主持词种类

主持词种类主持词大体上可分为会议主持词、文艺演出晚会主持词、赛事活动主持词、节庆活动主持词、婚庆礼仪主持词等。

会议主持词

一、代表性会议主持词

二、工作性会议主持词

三、专题性会议主持词

四、联席性会议主持词

五、纪念性会议主持词

六、学术性会议主持词

七、总结表彰会主持词

八、其他会议主持词

晚会主持词

一、春节文艺晚会主持词

二、三八妇女节晚会主持词

三、五四青年节晚会主持词

四、六一晚会主持词

五、七一晚会主持词

六、八一晚会主持词

七、教师节晚会主持词

八、国庆晚会主持词

九、重阳节晚会主持词

十、迎新晚会主持词

十一、元旦晚会主持词

十二、慈善募捐活动主持词

十三、迎新生晚会主持词

十四、校园晚会主持词

十五、联欢晚会主持词

十六、联谊晚会主持词

十七、文艺汇演主持词

十八、文艺演出主持词

节庆主持词

一、庆典活动主持词

二、节日纪念活动主持词

三、艺术节主持词

赛事主持词

一、文艺比赛活动主持词

二、体育比赛活动主诗词

三、知识竞赛主持词

四、演讲比赛主持词

五、其他比赛活动主持词

礼仪主持词

一、婚庆主持词

二、开业主持词

三、乔迁新居主诗词

四、寿辰(生日)活动主持词

五、升学宴活动主诗词

六、同学聚会主诗词

七、迎送答谢活动主持词

八、追悼会主持词

主持词写作

主持词写作

主持词的写作没有固定格式，它的最大特点就是富有个性。

不同内容的活动，不同内容的节目，主持词所采用的形式和风格也不相同。

一、主持词的写作，首先要突出活动主旨并贯穿始终如今，文化呈多元趋势，各种主体性活动很多。

了解了活动主题以后，通过主持词的写作将主题贯穿于所有的节目之中，从而使活动主题步步深化，丝丝入扣，不断将活动推向高潮。

二、写好开场白，要把握好吸引观众、创设情境、导入主题三个环节开始如何吸引观众的视线，如何把握观众的心理，怎样导入主题，主持词开场白的写作非常重要。

必须掌握三个环节：

一是先声夺人，通过对所有来宾的问候，将观众的注意力全部吸引过来。

比如：尊敬的各位领导，亲爱的观众朋友们：大家好!这样的问候，可以让所有的观众都对号入座，调动起观众的参与热情并迅速投入到节目的欣赏中去。

二是对现场和当时情景加以描述，让观众感到熟悉、感到亲切自然，乐于接受。

比如：《2006年7月9日中国济南国际儿童广场晚会主持词》的开场白中这样写道：甲：寂静的园林已笼罩着一片暮色的苍茫，远方的山峦又勾画出一个个令人喜爱的卡通形象;乙：飞泻的霓虹早已闪烁着七彩的灯流，泉城的夏夜呀四处弥漫着花草的芬芳;甲：风儿歇息了，鸟儿也歇息了，只有潺潺的流水拨动着爱的琴弦在轻轻歌唱。

由于当时设定的演出场地是在泉城公园中，主持词通过对特定的周边环境的描述，并表现出一种优美和深幽的意蕴，让观众身临其境，容易引起的感情上的共鸣。

其三，观众被吸引之后，应迅速导入主题，进入节目欣赏。

开场白写得再好，也不能好无休止的朗诵下去，因为这里不是诗歌朗诵会;所以，将观众的情绪调动起来以后，应迅速切入主题，让观众进入第一个节目的欣赏，让活动演出拉开帷幕。

主持词的开场白，从篇幅上可长可短;但应该把握好以上三个环节，达到吸引观众、创设情境、导入主题的目的。

三、要增加主持词的文化内涵，达到寓教于乐的目的主持词的写作，在不增加篇幅的情况下，应尽量增加文化内涵，寓教于乐，不断提高观众的文化知识和素养。

采用和历史文化有关的表述方法去写作。

四、注意对象，增强艺术表现力比如为少年儿童写作的主持词，在语言的表述中应尽量采用具有少年儿童特征的语言。

具有少儿特点的语言不但容易拉近观众的距离，很容易被少儿所接受;否则，过分成人化的语言，则失去了少儿童天真的特性。

在集会或联欢会开始的时候，成年人往往这样开场：“尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们：大家好!假如孩子们在主持集会或联欢会时，原样照搬，就贻笑大方了，可以改成：“亲爱的爷爷、奶奶、叔叔、阿姨、老师们、同学们：大家好!当我们成年人介绍某位领导时，往往这样介绍：“今天参加联欢会的有市委书记×同志”;如果换成孩子们介绍，可以改成：“让我们用掌声，欢迎市委书记×叔叔参加我们的联欢活动”等等。

五、借鉴诗词和散文诗的写作手法，提高主持词的艺术感染力中国格律诗词经过几千年的发展，已经成为一种独特的文化景观。

格律诗词讲究修辞，用字精炼，语句结构规范，意境含蓄深远，叙事、抒情柔和一体，典故、哲理浑然天成，它是如此深刻的和我们民族的心理纠结在一起，以至在中国人心目中，它成为了一种神话，一种不可企及的文化典范，一种超越时空的精神家园。

在主持词的写作中，不可能严格按照旧体诗词的句式和字数(甚至词性对仗)和平仄声调(包括韵脚)去写作，而是写出诗风词韵就很可以了。

俗话说：“诗乃心语，情乃诗魂”。

写诗重在一个“情”字，情者有感情、、热情之别。

首先要有感情，才会触景生情，这就是;但又必须热心于写，这就需要热情。

因此，主持词的写作，也必须带着创作的和热情去写作，才能写出煽情、感人的主持词。

散文诗的特点是，它兼有散文与诗歌两种体裁的属性，本质上还是一种诗歌的形式。

它借用于散文的外观和部分写作手段与诗歌的语言、灵魂结合为一体，为表达主题而服务。

无论是诗词和散文诗的这些特点，都成为了主持词写作中经常借鉴的写作手法。

比如，在主持词写作中，运用诗词写作中的对仗、押韵技巧，可以让主持人读起来琅琅上口，听起来具有音乐的节奏美;在大段的抒情性的描述中，则可以借鉴散文诗的写作特点，可以分行，也可以不分行，可以段落形式出现。

比如：甲：我们从西河遗址走来，身上凝聚着开拓未来的力量乙：我们从平陵古城走来，绽开一个个彩色的梦想甲：我们传承着李清照、李开先的遗风呵合：勤奋学习天天向上，做一个新时代的中华小儿郎甲：请听童声独唱：中华小儿郎。

自从1985年，在中央电视台的春节晚会上第一次出现主持人的身影以来，主持词这门新兴的艺术形式已经发展了二十多年时间。

主持词已经成为各种演出活动和集会中不可或缺的重要组成部分。

可以说，主持词是我国艺术门类中很特殊的艺术形式，它往往依附于各种演出和聚会而出现，很少像诗歌、散文那样成为独立的艺术主体。

但好的主持词仍具有很高的艺术价值，值得人们回味、欣赏。

开场白和结束语

‍教育教学工作时时督查，多方指导。

各位同事，

在新的一年里，

真希望咱们人人成为出色的向导，

带学生到书山中去探路，到学海里去泛舟

让学生去采撷知

识的花朵，去捕捉创造的火星，去丰富他们的情感，去净化

他们的心灵，去描绘他们的人生。

把素质教育逐步渗透到我

们的教育教学工作中来，

使教改的步伐越迈越稳，

越迈越大，

越迈越快。

同学们，人生有限，知识无穷。

现在，你们正处在人生的黄

金时代，但生命的蜡本资料权属文秘资源网严禁复制剽窃烛

无时不在默默地燃烧，悄悄地变短。

请珍惜青春，热爱生命

吧

爱学习，勤学习，会学习，全面发展，立志成材，尽快

投身于我们祖国的现代化建设事业中。

少壮勤努力，老大不

伤悲

这才是：重教育、育英才、树百年大计，

爱学习、求真知、标一代新风。

最后，我预祝这次联欢会开得圆满成功，为欢乐的节日再添

光彩的一笔

第四篇

新年答谢会上的答谢致辞

亲爱的各位领导、各位来宾：

你们好

很荣幸诸位接受×的邀请，在百忙之中光临我们的答

谢会。

这是你们对网上车市的认可和支持，我在此表示真挚

的感谢

同时感谢诸位在×年多的时间里，先后开始对×给

予支持和厚爱，使×得以在市场的起伏中和诸位一道

经风历雨、合作多年，一起成长壮大。

我们目前已是×多人的队伍，有着每日×万的独立购车

访问人群。

我们明年的计划是发展到×人左右，这×人

不是简单的人员组合，而是一个有战斗力的队伍，能够担当

起为各位服务并有助于各位事业成长责任的队伍。

请允许我介绍我们中层队伍成员，他们是

这是我们中层

队伍的一部分。

诸位可以在各个角度与他们发展业务关系，我们希望继续得

到各位企业成功人士的经验、支持和关照。

的发展

离不开诸位的支持和厚爱。

最后，

祝大家年终好收成

圣诞快乐

元旦快乐

新年快乐

年事业顺利

在这个北京郊外的

新年回来上班了，第一个会议的主持开场白应该说些什么啊

在度过一个愉快的新年之后，我们又相聚在这里，开展我们的工作，在度过新年后，我相信大家都已经做好了努力工作的准备，相信大家能够在新的一年能更好地表现自己，为公司业绩增光彩

公司组织出去旅游，需要上台演讲，也就是开场白，请问该怎么说

急

首先感谢公司给大家一次放松的机会，缓解一下工作巨大的压力；其次通过这样的活动也会增强大家的团队意识，有利于公司的长远发展；再次这种活动也是对大家工作的肯定，公司效益很好，大家会更加努力的做好本职工作。

如何跟小区物业谈合作

任何合作都是需要有前提的，双方各自有什么需求和优势条件，叫知己知彼，百谈百成。

比如你会做馒头，就可以顺便做些咸菜和粥，与物业谈合作，价格低些租物业产权的房屋，打出便民旗号，为小区业主提供早餐方便服务，不对外盈利经营，倘若万人小区有1\/5的人用你的早餐就是2000人，人均消费5元，一天的销售额是一万元，除去工本费，利润5000元左右，因为是不对外部盈利经营，不涉及缴增值税，把这部分钱让利给小区业主，你的早餐价格就比外边的便宜，但是，你可以设规定，凡是在你这里交物业费的业主，才享受低价待遇，不缴物业费的不享受低价待遇，你等同代收了物业费，可以向物业公司索要10%的代收手续费，手续费这一块完全可以抵掉房租费。

这对你的需求，是通过劳动一年收入一两百万，对小区物业公司的需求，是省去了头痛的收费麻烦，对小区业主的需求，是为生活提供了方便，只有在这样的互利基础之上才有可能与小区物业进行合作的谈判。